从表面上看，多退少补合情合理，不存在什么问题。其实问题**严重的则在“补”上。某地有消费者投诉，其购买的商品房经实测后面积多了7平方米。试算一下，以每平方米3000元计，7平方米要补21000元，对于倾其积蓄购买商品房的消费者来说，当初选房时就是量力而行的，到交房时又如何去凑这笔款呢？实际上面积的增加是在增加开发商的利润。
全部5个回答 >青岛福临万家263号经适房房款多退少补都退钱吗？应该怎么办呢？
152****8152 | 2019-09-20 14:43:19
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142****8405 值得，一公里到达东李鞋城，两公里到达万达，位于308国道、跨海大桥接线、青银高速等交通要道， 2019-09-20 14:43:57
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147****1528 1，面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的，据实结算房款
2，面积绝对值误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，30天内退款并按银行利率付利息
3，买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时，误差值在3%以内返还买受人，超出3%双倍返还买受人。
2019-09-20 14:43:47 -
136****8941 存量房属于二手房，不是商品房，不属于其受理范围。这个解释没有问题如果买卖合同上的房屋没有弄错，而且合同约定房屋面积以房产证面积为准、多退少补，卖方没有隐瞒房屋实际情况，则卖方没有错误，买方应该履行。
2019-09-20 14:43:40 -
157****7162 第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 2019-09-20 14:43:33 -
146****2116 如果面积差异在百分之三之内，是不可以退房的，只能按购房时房款多退少补，超过百分之三则开发公司需无条件退房，并给予补偿，如果不同意则可以通过司法解决
2019-09-20 14:43:26
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合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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多退少补，都是按当初定的时候的价格给你补的，不是按今后的价格，因为今后的事情谁能定夺？对吧…因为当时的房子你同意，就代表你对当时的价格满意，这个东西你别钻牛角尖，你到哪你都告不赢，我搞
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1，面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的，据实结算房款2，面积绝对值误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，30天内退款并按银行利率付利息3，买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时，误差值在3%以内返还买受人，超出3%双倍返还买受人。
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2007年以后购买经适房的，再购买普通商品住房的，原经适房回购。你是2004年不受新政影响，禁止上市交易，也是2012年以后购买的经适房。
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