从表面上看，多退少补合情合理，不存在什么问题。其实问题**严重的则在“补”上。某地有消费者投诉，其购买的商品房经实测后面积多了7平方米。试算一下，以每平方米3000元计，7平方米要补21000元，对于倾其积蓄购买商品房的消费者来说，当初选房时就是量力而行的，到交房时又如何去凑这笔款呢？实际上面积的增加是在增加开发商的利润。
全部5个回答 >请问如果多退少补 一手房交多少契税？
141****5604 | 2018-05-30 18:47:48
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143****7797 1，面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的，据实结算房款
2，面积绝对值误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，30天内退款并按银行利率付利息
3，买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时，误差值在3%以内返还买受人，超出3%双倍返还买受人。 2018-05-30 18:50:09 -
136****5479 当时买房是时的价格 面积多了 就按当时的价交钱 ，面积少了 也会给您退钱 前段时间我身边就发生了正样的时 ，当时是面积小了 退的钱 2018-05-30 18:49:18
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157****5135 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-05-30 18:48:41
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合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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多退少补，都是按当初定的时候的价格给你补的，不是按今后的价格，因为今后的事情谁能定夺？对吧…因为当时的房子你同意，就代表你对当时的价格满意，这个东西你别钻牛角尖，你到哪你都告不赢，我搞
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**好是验完房之后付，如果你都还没有看房子就支付了，不就表示你已经默认收房了吗？万一房子出现什么问题，或者是面积误差过大你拒绝收房就没有办法了。在开发商通知你交房前，记得先验房。
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契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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