按揭房二次抵押还不起贷款会怎样?买房付完**后贷款没有批下来怎么办

• 138****6509 办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
  
  第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
  
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  
  办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  办理房屋二次抵押的贷款流程如下：
  
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续； 2019-09-20 02:49:55
• 156****0668 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-09-20 02:49:50
• 155****6183 的？房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。但由于房产二次抵押贷款会有一些限制，在申请之前**好是先了解下具体流程。
  
  
  
  什么叫房产二次抵押贷款
  
  房产二次抵押贷款是指房产还在抵押中，并且正处于正常还款状态，房产权利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不进行结清，那么后一次的贷款就是房产二次抵押贷款。
  
  
  
  房产二次抵押贷款流程
  
  一、通过银行办理
  
  1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
  
  2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
  
  3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
  
  4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
  
  二、通过民间贷款机构办理
  
  1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。
  
  2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
  
  3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
  
  4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
  
  5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
  
  6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
  
  7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
  
  8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
  
  
  
  哪些银行可以办理房产二次抵押贷款
  
  1、兴业银行：贷款期限**长
  
  一般说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。
  
  2、平安银行：贷款额度**高
  
  平安银行贷款额度可达房子现价的七五成。
  
  江苏银行**高可贷金额为房产现评估价的七成，且**高不超过100万元。
  
  民生银行**高可贷款额度为房产现评估价的六成。
  
  兴业银行**高可贷款额度为原评估价值的9成。
  
  3、江苏银行：**灵活便捷
  
  办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
  
  从风险的角度来看，房产二次抵押贷款不应该被广泛推行，很多银行都没有这项业务的。
  
  以上就是关于“什么叫房产二次抵押贷款？房产二次抵押贷款流程？”的相关介绍，需要注意，申请房产二次抵押贷款必须银行同意后才能办理，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 2019-09-20 02:49:44