按揭房二次抵押还不起贷款会怎样?买房贷款怎么办

• 144****6233
  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，就有可能实现这样的目标。
  
  
  
  大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
  
  
  
  不过借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定**长借款期限为半年，而有的则不足半年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  申请信用贷款
  
  
  
  除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
  
  
  
  不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。
  
  
  
  借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式**适合自己。
  
  
  
  2019-09-27 03:32:11
• 134****2474 您好，按揭房二次抵押贷款。
  具体的申请资格要求如下：
  第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房；
  第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产；
  第三房产抵押登记等工作已经办妥；
  第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
  虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率**高不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率**高不超过50%。
  二次抵押所需资料：
  1、主借款人身份证，户口本，婚姻证明(已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证;离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书)。
  2、被抵押房产的房屋产权证，收入证明(银行有固定格式，各行有所不同)，各银行卡或存折流水，主贷款人名下其他资产证明。
  贷款利率：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。 2019-09-27 03:32:07
• 147****7100 办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
  
  第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
  
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  
  办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  办理房屋二次抵押的贷款流程如下：
  
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续 2019-09-27 03:32:04