怎么撤销申购自住房?自住房从摇号到交**，需要多长时间

• 155****1806 今后自住房将设置弃选次数的限制。昨日，北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。
  　　无申购成本造成弃选率高
  　　今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。
  　　对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。
  　　目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。
  　　为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。
  　　毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。
  　　摇号前可“反悔”撤销申购
  　　昨起，北京市住建委就《进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》向社会公开征求意见。
  　　征求意见稿拟规定，购房家庭放弃选房超过三次，如果属于优先家庭，将取消自住房优先购买资格；如果属于非优先家庭，则将取消自住房购买资格。也就是说，前两次弃选还没有影 2019-09-20 00:32:43
• 136****6109 自住房申请流程如下：
  
  （1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；
  
  （2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；
  （3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；
  （4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
  2019-09-20 00:32:38
• 146****7030 不需要办理什么撤销手续。
  因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。
  
  如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。
  而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。
  
  2019-09-20 00:32:35
• 156****3268 以下是新京报的报道原文：
  
  
  北京部分已经摇号选房的自住房项目出现了比较高的弃选率，而造成弃选的一个主要原因就是申购没有成本，网上点击即可，造成了不少“打酱油”的家庭。对此，不少企业和申购家庭建议，多次弃选的家庭应进行限制，比如从优先降为非优先，非优先则取消资格。
  
  对此，北京市住建委昨日表示，正在对此进行专题研究。
  
  
  无申购成本造成弃选率高
  
  
  今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇 (论坛)项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑 (论坛)项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。
  
  对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。
  
  目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。
  
  为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。
  
  毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。
  
  
  多方建议增加现场确认环节
  
  
  目前，已有多个自住房开发企业和不少未中签家庭提出建议，针对多次弃选的家庭可以进行限制，优先家庭降为非优先，非优先则取消自住房的购房资格。允许购房人在摇号之前撤回申请。
  
  同时，业内人士还建议，把现场确认作为每次申购的组成部分。网络申报之后，购房人应到销售现场了解情况，在充分了解项目内容的基础上，购房人再进行现场确认并签署承诺书。而非什么都不了解，点点鼠标就申购。
  
  对此，市住建委相关负责人表示，自首个项目启动网上申购以来，主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况，关注社会中的各种声音。目前，市住建委正对弃选自住房的问题进行专题研究。
  
  此外，部分自住房申购家庭还提出，选房时开发商应公示项目各项信息，让申购家庭完全知情。记者了解到，市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容。相关负责人表示，自住房政策需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按商品房销售场所公示的标准严格落实，包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。
  
  
  非优先家庭首摇自住房
  
  
  昨日，位于大兴区的当代采育满庭春MOMA自住房项目举行二次摇号，此次摇号是北京首个二次摇号的自住房项目，包括非京籍在内的非优先家庭也是首次进入自住房项目的摇号范围。
  
  此前，该项目曾于上月21日举行首次摇号，但摇中家庭的弃选比例较高，**终房源未被全部选购，因此需要举行二次摇号。昨日摇号不设定摇号比例，按优先、非优先顺序以本次摇号的顺序号依次选房。
  
  近11时，摇号结束，备受关注的非优先家庭中第一个中签者名叫“曹荣”。也就是说如果本次优先家庭选房结束后仍有剩余房源，这名申购者将成为第一个选房的非优先家庭。
  
  按照自住房的政策，只要是符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，但分为优先和非优先家庭，其中，经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭为优先家庭，京籍有一套住房、非京籍无房家庭为非优先家庭。由于优先家庭数量远多于房源，所以此前摇号的几个自住房项目，都只针对优先家庭。 2019-09-20 00:32:30