楼盘名称：天润和丽嘉苑自住房别名：延庆新城05街区05-043自住房地块|延庆新城东关村自住房地块楼盘位置：新城街与庆园街交叉口西南约100米（东关村内）开发商：北京天润诚泽房地产开发有限公司产权年限：70年公交线路：川北小区南门: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路延庆东关: Y7路、Y16路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、Y06路、Y14路、876路、Y13路、919路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路湖南小区: Y09路、Y05路、876路、921路延庆二小: Y09路、919路、Y10路延庆一中: Y09路县医院: Y09路康安小区东门: Y09路、Y10路妫水北街南: 875路、Y06路、Y05路、919路康安小区: 876路、921路康安小区南门: Y10路延庆西街: Y10路康安小区北门: Y10路
全部5个回答 >锦绣园自住房怎么样?自住房从摇号到交**，需要多长时间
148****2048 | 2019-09-20 00:51:57
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143****2826 楼盘名称：太湖锦绣园
别名：无锡太湖锦绣园
楼盘位置：渔港路南、光华**东侧
开发商：无锡太湖美生态环保有限公司
产权年限：70年
公交线路：公交：207、40路至太湖锦园站地铁二号线：梅园站相距约800米
其他交通方式：从市区五爱路向西行驶，左转沿望湖路向西南行驶即可到达。具体位置在滨湖区渔港路南、光华**东侧。
规划信息：其占地面积为631200平方米，容积率，绿化率58%，共0栋楼，停车位一期 232个
周边配套：餐饮：太湖饭店、湖滨饭店医院：73031医院**：蠡园**、梅园**休闲：十八湾风景区、梅园卖场：沿街商业
内部配套：自配2.5万方运动养生群岛；5000平米会所，二、三层规划有健身房、多功能厅、棋牌室、乒乓室、美容中心、阅读室、咖啡吧、亲子乐园、网球场等，一楼规划为超市、西餐厅、银行。 2019-09-20 00:52:14 -
138****0398 楼盘名称：锦绣园
楼盘位置：幸福村中路锦绣园公寓
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,塔楼,
公交线路：115路：工人体育场站,三里屯站,工人体育馆站,东四十条桥东站
867路：东直门外站
24路：塔园村站,春秀路站 2019-09-20 00:52:10 -
137****9596 4月20日上午9点，顺义自住房锦绣园就开始选房了！亲爱的网友们你准备好了吗？是否清楚得房率、户型、楼层、贷款问题？不要紧，范范在这为大家做个全方位解读，为您奉上选房全攻略，只要你细则看好了，选房绝对轻松！快点来看看吧。如果您有更好的选房建议，欢迎点击左下角阅读原文参与话题讨论。
锦绣园
锦绣园位于顺义赵全营镇，共一栋楼（1号楼）层高均为2.7米，一梯四户。主要户型为41-53平一居、83-89平二居及113-119平三居户型，总套数约216套，均价14000元/平，2017年6月30日毛坯入住。小区居民市政供水，集中供暖。
咨询热线：400-869-1111-30447
锦绣园选房qq群：159194814
一、说说锦绣园的得房率
1、什么是得房率：
得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
2、得房率多少合适 得房率越大越好吗？
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
3、锦绣园得房率：
小编挑选几个户型来给大家计算一下得房率，作为参考： 2019-09-20 00:52:06
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今后自住房将设置弃选次数的限制。昨日，北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。 无申购成本造成弃选率高 今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。 对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。 目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。 为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。 毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。 摇号前可“反悔”撤销申购 昨起，北京市住建委就《进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》向社会公开征求意见。 征求意见稿拟规定，购房家庭放弃选房超过三次，如果属于优先家庭，将取消自住房优先购买资格；如果属于非优先家庭，则将取消自住房购买资格。也就是说，前两次弃选还没有影
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这些商家，一是收定够费，二是闹气势
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自住房摇号规则指的是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么**终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。 自住房摇号规则的相应流程： 资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。 摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。 摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。 摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
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1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。 3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
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