申请人将经济适用住房上市交易或依法转移后，申请人及已享受经济适用住房的家庭成员不得再购买或租赁政府给予优惠政策的经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等政策性住房。
有经济适用房还可以再买房吗？有什么作用吗？
138****7522 | 2019-09-19 14:42:13
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146****4224 国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
2019-09-19 14:42:29 -
158****4610 ！你要有经适房的话，那你的户口都在房管局备案了！！如果你在买商品房，那就证明你根本不符合经适房的要求！！就要收回你的经适房，或者你的经适房要按照商品房，补足差价。才能在买房！
2019-09-19 14:42:26 -
135****3132 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称“意见”)首次明确：今后，新建经济适用住房每套建筑面积要控制在60平方米左右;
已买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购;购买经济适用住房不满5年上市交易的，政府要按规定回购，而满5年的，购房人可转让，但政府享有优先回购权。 2019-09-19 14:42:21
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1. 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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当然划算呀，关键是指标呀，你不见网上很多当官的混了指标，不划算，这些当官的才不会去非法占有指标。当然个案例外。
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至于你所说的动迁房能否贷款的问题，并不是拆迁办说了算数。而是银行要按照相应的贷款规定和制度，给你发放、审批贷款，你这情况有的银行贷，有的银行就不会贷。并非拆迁办在欺骗你。银行是一个垂直系统单位。受政府的干扰相对其他单位来说要小得多。或者说基本不受政府的干扰。
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不可以，二者针对的不象不同。如果你已经申请了经适房，说明你符合的是经适房的条件，不符合廉租房的申请条件。 如果你不要，你可以放弃，让给更需要的人。
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