注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。位置购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。交房房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题较好都一一搞清楚为佳。由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》头次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
全部3个回答 >经济适用房划算吗？有什么作用吗？
138****3429 | 2019-09-18 16:56:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****6548 当然划算呀，关键是指标呀，你不见网上很多当官的混了指标，不划算，这些当官的才不会去非法占有指标。当然个案例外。
2019-09-18 16:56:58 -
156****5182 购买经济适用房是要满足当地购买条件的，购房价格要低于商品房很多
在北京的话是房本或者购房发票及契税发票满5年的话，可以经转商进行出售，相对来说需要缴纳的税费比较高
2019-09-18 16:56:55 -
147****2520 经济适用房因其强有力的价格优势而为社会各方面所关注。作为社会保
障商品房的物质形态，经济适用住房是国家解决中、低收入家庭居住问题的一项新举措，为此政府给予了免收土地出让金、减免各项税费等多项优惠政策。这些优惠
政策的执行使得经济适用住房的市场价格大大降低，同时也使得经济适用住房的交易流通中蕴含了极大的潜在投资价值。特别是今年8月份以来，随着国家关于经济
2019-09-18 16:56:51
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 > -
答
并没有说好不好申请的，经济适用住房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同;要求你具有完全民事行为能力的;有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
全部3个回答 > -
答
1. 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
全部3个回答 > -
答
不能 ，现在就是当地的都要层层把关，明说是经济使用房 你看那个贫困人家得了？门口不都是停一排好车的，没关系做梦去吧
全部4个回答 >
