买经济适用房划算吗

• 134****0569 当然核算了，即使是取消也不是收回房子。是补差价。**大限度就是和买商品房一样的价钱。只低不高。
  经济适用房未来的前景有两种：
  1、自己继续住，住到产权到期。如果以后肯定不出售、不转手。
  2、转商品房。这种情况就是方便以后卖房子。经济适用房不可以交易，交易前必须转成商品房，并且还得是5年以上的才能转。现在没有转商品房这个法律程序，只能通过买卖来转，比如父母卖给孩子。转商品房时要交正常商品房转让时所交的税费。契税、个税、营业税，税费收取比例标准和商品房一样。另外还有多交一个综合地价款，是网签价的10%，这个免不了。如果是二类经济适用房则交3%
  按照这个比例，你算下呗，看合不合适。如果不打算卖就不用算了。
  3、另外，二手房没有经济适用房，因为只要交易了，就得提前转商。只要能过户到手，就是商品房了。 2018-07-10 10:24:39
• 155****3285 如果你自己住,那经济适用房是划算的;如果炒房,那经济适用就不怎么划算。商品房时出让性质的,办理过户手续费用较少;经济适用房市划拨性质的,办理过户手续要先补缴出让金,变成出让性质的以后才可以交易。如果你是跟别人买二手房,建议直接搞商品房,省了不少麻烦,现在到政府办事多难啊。 2018-07-10 10:24:13
• 135****6779 当然合算了，有的人想买还买不到呢，就是位置有点远，不过以现在的市场行情，挺合算的，价格便宜不说，而且还都是已经简装过的房子。
  交工了就可以直接入住。现在的房子都涨成这样了，所以能买到经济适用房就赶快买吧。不要错过这次好的机会呦！ 2018-07-10 10:23:46
• 158****8462 您好,如果是投资,你要了解下那地段的房子出租能租到多少钱一月,你按当前的贷款利率每月还款多少,每月的租金能否还贷。
  你要自己有房子的话,如果炒房的话,现在大的形势不是太好,但你要资产充足,买个房子放那也可,但是你想在五年内卖掉的话,**好不要买,因为这种经济适用房5年内出售要交很高的税. 2018-07-10 10:23:08