上海经济适用房可以商贷吗？流程是怎么样的呢？

• 144****1349 上海经济适用房可以贷款吗？上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。
  上海经济适用房贷款前提条件
  5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
  5年以上上海经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
  上海经济适用房申请贷款条件
  1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2019-09-19 14:23:12
• 133****4955 买经济适用房可以贷款。。。 需要你是当地居民，还需具有购买经济适用房的资格 经济适用房是您所在地政府为改善低收入人群的生活质量 以及城市规划的需要，建设的房屋。因此您需要是当地户口 而且具有购买资格，购买的资格需要申请。。。
  2019-09-19 14:23:08
• 156****0558 经适房属于第一套房肯定也是可以贷款的，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是北京户口的？(1) 贷款人限制--具有完全民事行为能力的上海的正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2) 职业和收入条件--有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。所以这点就需要您提供相关证件，证明您的收入情况和职业状况等。其次，经济适用房贷款需要带一下证件，下面我为您罗列出来，供您参考:1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、**款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄沈阳经济适用房贷款的程序比较复杂，提交的证明材料也很多。根据上海市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《上海经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和
  2019-09-19 14:23:03
• 131****1841 一，公积金**20% 商贷**30%
  
  二，公积金不能贷 解决方法：商贷
  
  但考虑到你目前无工作 商贷肯定通不过 解决方法：先找工作 2019-09-19 14:22:59