经济适用房能退吗？流程是怎么样的呢？

• 137****8688 一、经济适用房退房条件
  
  退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
  1.套型与设计图纸不一致
  2.开发商擅自变更规划、设计
  3.面积误差绝对值超过3%
  4.商品房主体结构不合格
  经济适用房可以退房 经济适用房退房流程详解
  房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
  2019-09-19 08:47:36
• 131****1242 可以退房，经济适用房未满5年的可以按规定退给当地相应的管理部门。
  　　一、经济适用房退房的条件
  　　1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
  　　2.经济适用房购房人需另行购买住房的;
  　　3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的;
  　　4.市人民政府认定的其他情形。
  　　如果经济适用房退房人名下有其他房产，则按“自愿申请政府作价收回经济适用房”的方式退出。
  　　二、经济适用房退房的手续
  　　经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
  2019-09-19 08:47:31
• 138****4100 很多申请购买经济适用房的家庭都是冲着其优惠的价格而购买的，但由于经济适用房一般都是修建在一些比较偏远一点的地方，很多申购家庭**终会因为种种因为而想要退房，那么经济适用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的详解你就知道了。
  经济适用房能不能退房
  退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
  2019-09-19 08:47:27