经济适用房是保障房的一种，一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房。而是考虑去库存现有的商品房。
全部3个回答 >大连还有经济适用房吗？应该怎么做呢？
145****2887 | 2019-09-19 09:06:05
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147****6448 经济适用房全国都没有停建，只是量减少了，廉租房增加了，你搜一下大连市城乡建设局的网站，里面的住房保障有详细的介绍。
2019-09-19 09:06:26 -
137****1840 1、 有购买经济适用房意向的消费者，持相关证件到大连市行政审批服务中心办理 购房审批手续。符合条件的，由大连市安居办出具《购买经济适用住房审批单》，购房者持审批单到经济适用房销售单位购房。
2、 在经济适用房销售单位购房的，购房者持《购买经济适用房住房审批单》和购房合同到大连市房地产交易所、登记发证中心等办证部门办理产权证书，无审批单的，不予办理产权证书。 审批地址： 沙河口区西安路86号、大连市行政审批服务中心 另外：十四届人大一次会议的国土房屋局局长金建利，透露出今年我市经济适用住房政策酝酿新变化。 2019-09-19 09:06:22 -
144****8917
市国土房屋局人士表示，近期我市就将开展首批经济适用房的申购工作。其中，购房者需同时符合以下三个条件：一是具有市内四区城镇常住户口5年以上；二是家庭人均年收入1.2万元以下；三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。对于符合这三个条件的购房家庭，待看到各大媒体近期刊登的《经济适用住房（预）销售公告》后，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。
2019-09-19 09:06:13
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现在的房价居高不下，但每个人还是希望有自己的家。因为家才是那个温馨的港湾。现在经济适用房有较低的价格，较好的质量，较为正规的配套，自然是好的，而且现在经济适用住房是指已经列入国家计划，那么到底什么是经济实用房呢？们一起来看看。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。看完以上内容，相信对经济适用房的意思心中有数了，再次提醒的是，如果购买经济适用房时，**好要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
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商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
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经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
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申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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