商铺虽然在经济适用房的一楼,但属于商业用房,已经与经济适用房没有任何关系,只能遵守商业用房的有关规定,以及建经济适用房时甲方(一般是政府)合同或协议中的规定和要求。
全部4个回答 >经济适用房贵吗?应该怎么做呢?
134****4457 | 2019-09-18 17:32:19-
138****2536 现在的房价居高不下,但每个人还是希望有自己的家。因为家才是那个温馨的港湾。现在经济适用房有较低的价格,较好的质量,较为正规的配套,自然是好的,而且现在
经济适用住房是指已经列入国家计划,那么到底什么是经济实用房呢?们一起来看看。
它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
居民个人购买的经济适用房产权归个人;
房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
看完以上内容,相信对经济适用房的意思心中有数了,再次提醒的是,如果购买经济适用房时,**好要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。 2019-09-18 17:32:35 -
146****0650 建设经济适用房,是市委、市政府为民办实事的重要内容。被拆迁中低收入家庭对此非常欢迎,同时对经济适用房的价格问题比较关心。那么,经济适用房价格是如何确定的?如何对经济适用房的价格进行管理?为此,记者昨天走访了市物价局、市房管局等相关部门负责人。
经济适用房实行什么样的价格管理机制?
目前市场上供应的房屋,高档商品房实行市场价;经济适用房价格根据国家、省、市有关文件的规定,实行政府指导价管理,即开发商在价格管理部门核定价格的基础上,可以浮动,但上浮幅度不得超过3%。
经济适用房价格是怎样审定的?
经济适用房建设是政府提供优惠政策,严格实行政府价格审核机制。售房单位在正式销售前必须向市价格管理部门申报销售价格,由价格管理部门向社会公布经济适用房的销售价格。 2019-09-18 17:32:31 -
133****5767 经济适用房和安置房都是针对特定人群的,经济适用房是针对本市非农住户,特定条件下才能申购,比商品房相对便宜的政府保障性住房。安置房是针对如拆迁安置,棚户区改造安置等人群,因此一般来说安置房相对会便宜些,因为安置房是在你被拆房屋的情况下进行补偿安置的。
2019-09-18 17:32:26
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经济适用房不可以做抵押贷款,房产抵押贷款的条件:1. 年龄为18-65周岁的自然人;2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3. 没有违法行为;4. 征信良好,不良信用记录;5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11. 银行规定的其他条件。
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申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员); (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含); (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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经济适用房是国家为保障贫困家庭基本住房需求而建设的一种保障性住房。解决老百姓的住房问题的,所以质量不好。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的。
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“经济适用住房管理办法”第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 5岁以下的购买经济适用住房的,不得直接上市交易,购房者谁也需要因由政府按照原价格转让给特殊的原因,经济适用房和考虑的因素,如折旧和回购的价格水平。 购买经济适用住房超过五年,购房人上市转让经济适用住房,应按照普通商品住房的,有很多经济适用房和差异的一定比例向政府交纳土地收益等的购买意愿价格与市政工资的具体比例,县政府,政府可以回购优先;买家也可以交纳土地收益向政府和其他相关价格作为取得完全产权后,由政府设定的标准。
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