由于今年楼市回暖的原因，购买难度比往年有所提升。
全部5个回答 >大兴瀛海自住房怎么样?自住房和商品房有何区别？买自住房要注意什么？
153****2992 | 2019-09-19 07:16:22
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157****2338 瀛海的自住房现在正在现场确认，咨询热线010-69283525 2019-09-19 07:16:39
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147****3083 有工作就干呗，现在没谁能签无固定劳动合同的，都是几年一签了。
有工作上保险就做吧， 不然将来什么都没有了
看下你们当时签的协议，你们的保险应是镇里给上吧，你再问下，每月有补助的， 2019-09-19 07:16:35 -
141****2753 售罄价格9500元/平，采育当地二手房标价在1万-1.5万之间。 2019-09-19 07:16:32
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142****6563 4月25日16:42分，港股上市公司国瑞置业（2329.HK）以38亿元、溢价率58.3%、总共31轮竞得北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块F1住宅混合公建用地。同花顺财经、观点地产、腾讯房产、今日头条、房掌柜、新浪地产、云掌财经等多家主流媒体竞相报道。
大兴瀛海地块出让土地面积为63029.619万平方米，出让起始价24亿元，竞价阶梯为1200万元，竞买保证金为7.2亿元。该地块自住房面积10万平，大概能提供1100套自住房，目前地块周边无新房在售。因此吸引了京汉，葛洲坝，中海 ，河南正商，金隅+住总 ，国瑞置业，首开+保利，中粮＋天恒＋旭辉，金地，石榴，碧桂园等多家房企竞争。**终，国瑞置业以38亿元成功竞得，将大兴瀛海镇地块收入囊中。
2019-09-19 07:16:28
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在取得预售许可证和现房销售备案，由房地产开发企业组织家庭为基础的商品住房项目购房资格的申请人谁满足销售。选房顺序，由房地产开发企业组织暴露摇号确定。摇号应该是全程公证，并接受县的监督，其中房管部门的建设。问题6：如何产权性质是什么？当是商品住房，登记部门的房屋性质须登记为业主自用的房屋所有权登记“自用商品房。”问题7：能否租赁销售？商品“意见”取得房屋所有权证后，指定自有住房的买家，原则上5年不得转让;谁取得房屋所有权证五年后传中，如果有值的买家加入，差异的30％应该是要付出代价的土地收益。同时，自住的住房，不能出租。非法租金措施的调查正在制定中。
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楼盘名称：太原恒大江湾楼盘位置：龙城北街与平阳路交汇处西南角往西200米左右开发商：太原恒德隆房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼,公交线路：红寺村: 877路、13路、906路平阳南路龙城街口: 877路、13路、906路山西大医院: 877路、57路、13路、56路、55路、906路其他交通方式：行驶至龙城北街与平阳路交汇处西南角，往西200米左右（山西大医院往西200米左右 ）即到规划信息：其占地面积为54986.7平方米，容积率，绿化率35%，共7栋楼，停车位车位1:1.1周边配套：**：实验****校区生活：太原天然气有限公司银行：中国工商银行、建设银行、公园：汾河公园
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1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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一、两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、买自住房的注意事项：1、买房报名的注意事项：开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验的注意事项：市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
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