由于今年楼市回暖的原因,购买难度比往年有所提升。
全部5个回答 >恒大江湾自住房怎么样?自住房和商品房有何区别?买自住房要注意什么?
135****0181 | 2019-09-20 00:40:16-
151****5741 楼盘名称:太原恒大江湾
楼盘位置:龙城北街与平阳路交汇处西南角往西200米左右
开发商:太原恒德隆房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,板楼,
公交线路:红寺村: 877路、13路、906路平阳南路龙城街口: 877路、13路、906路山西大医院: 877路、57路、13路、56路、55路、906路
其他交通方式:行驶至龙城北街与平阳路交汇处西南角,往西200米左右(山西大医院往西200米左右 )即到
规划信息:其占地面积为54986.7平方米,容积率,绿化率35%,共7栋楼,停车位车位1:1.1
周边配套:**:实验****校区生活:太原天然气有限公司银行:中国工商银行、建设银行、公园:汾河公园 2019-09-20 00:41:03 -
142****5517 楼盘名称:沈阳恒大江湾
楼盘位置:浑南东路东210号(浑南东路与长青南街交汇处)
开发商:恒大地产集团
产权年限:50年
建筑类型:高层,板楼,
公交线路:有轨电车5号线:东湖**站224路:杨官站155路:李巴彦站,恒大江湾站
其他交通方式:从奥体中心向东南方向出发,进入浑南东路行驶5.1公里可达到项目。
规划信息:其占地面积为210000平方米,容积率,绿化率40%,共45栋楼,停车位地下2147个,地上461个
周边配套:中** 东湖幼儿园 东湖**(九年一贯制**)幼稚园 自建(5000平会所)2000㎡园区幼儿园24小时保安系统 楼宇可视对讲系统周边防范和保安系统公共区域闭路电视监视系统小区车辆管理系统
内部配套:小区内部配套:5000㎡会所,包含恒温游泳馆等十大场馆、瑜伽会所、健身中心、儿童游乐中心、钢琴房、舞蹈房、网吧、棋牌室、桌球室及管家服务 2019-09-20 00:40:58 -
153****8629 恒大地产自2013年进驻北京开发建设以来,尤为重视工程质量和工程安全,以民生地产为根本宗旨,力求为首都市民建成合格的、高品质的住房,先后面向市场自住房项目备受热捧,在业内外树立良好口碑。
自恒大御景湾、恒大名都后,恒大地产着手打造的第三个自住型商品房项目恒大江湾销售均价22000元/平方米,开盘次日1250套房源全部售罄,备受消费者青睐。该项目紧邻东五环,位于第四使馆区、国际贸易区及百强总部聚集区的黄金分割点,千亩湖湿地公园及东坝郊野公园环绕。
依据客户需求,恒大江湾以贴心的居家生活理念,打造定制50—89平米方正户型,格局简洁大方、功能分区完美。“使馆居住区”的国际化生活模式,俨然已成为居者崇尚的至高生活理想。
与普通住区对比,面对高品质民生工程,不少购房者会发出这样的疑问:
一、自住房缘何不再地处郊区?择址第四使馆区的恒大江湾地理位置优越,为居者打造快速联接CBD的国际化生活家园。项目临近东五环路、机场高速、第二高速等成熟大路网,多条地铁、公交**项目,享便捷之路,出行自如。
二、自住房室内何故能持久阳光明媚?恒大江湾大尺寸窗洞设计,让居者每日清晨踏着阳光、听着自然之曲,于闹市中拥抱自然,欢悦地拥抱生活新篇章。
三、自住房配套何以解忧?恒大江湾共享豪宅8万平自享商业配套,更有朝阳商圈、CBD商圈、望京商圈等紧邻,餐饮、娱乐、休闲、购物、洗衣服、药店等应有尽有,尽享繁华生活。
四、自住房业主子女教育尚在何方?公立、国际级**环抱恒大江湾,良好的教育环境、强大的师资力量,聚集有众多知名教育机构,为孩子谋定卓越未来。
五、自住房缘何拥有媲美城中别墅的住区绿化?恒大江湾依傍3000多亩的东坝郊野公园,连纵周边将府公园、东风公园大型城市公园,荡漾盈盈秋波的坝河葱郁延绵于此,清秀如漠漠轻烟,犹如一抹幽静浮上了面颊。山水花林的宁馨与高端商务区的华灯,取舍自由、左右逢源,一幅**具神采的山水画莫过如此。
居住在恒大江湾,一边欣赏蓝天白云、山川河流、花鸟鱼虫,一边享受着繁华都市的高楼大厦、灯红酒绿、车水马龙。关上窗,满眼绿树蓝天,此刻都市隐于山林、又触手可及,贪婪地在城市与绿海之间倘佯、岁月流淌,惟有这份情怀在时间中永固。
2019-09-20 00:40:22
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瀛海的自住房现在正在现场确认,咨询热线010-69283525
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在取得预售许可证和现房销售备案,由房地产开发企业组织家庭为基础的商品住房项目购房资格的申请人谁满足销售。选房顺序,由房地产开发企业组织暴露摇号确定。摇号应该是全程公证,并接受县的监督,其中房管部门的建设。问题6:如何产权性质是什么?当是商品住房,登记部门的房屋性质须登记为业主自用的房屋所有权登记“自用商品房。”问题7:能否租赁销售?商品“意见”取得房屋所有权证后,指定自有住房的买家,原则上5年不得转让;谁取得房屋所有权证五年后传中,如果有值的买家加入,差异的30%应该是要付出代价的土地收益。同时,自住的住房,不能出租。非法租金措施的调查正在制定中。
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1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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一、两者的没有区别,自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、买自住房的注意事项:1、买房报名的注意事项:开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验的注意事项:市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。
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