集资房通常不可以过户的，集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户。集体内部可以继承和买卖，外部不可以。所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一、：集资房不能随便买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
全部5个回答 >集资房有利润吗？应该怎么查询呢？
156****7789 | 2019-09-18 16:12:26
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131****8087 单位房应该是房改房，是可以交易的，你为什说费用太高？就是正常交啊，除非是不满5年就要额外的交易税了，合同中写明5年后交易是不行的，要到公证处公证，麻烦不说很多地方不办这种业务，以前很多人这么干，你不如到当地的中介去问，他们**清楚也会为你想办法怎么以**少的方式交税，还要卖方同意5年后再来办手续
2019-09-18 16:12:38 -
137****6528 可以卖出去，你收**金和前期已还贷款即可，由买你房的人继续还清贷款。你只有卖出去的总价格高于你收**金和前期已还贷款的总和，才有利润空间。自己算算就知道了！
2019-09-18 16:12:34
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公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的。
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办房本应该可以，落户的问题，就看单位根当地户籍管理部门怎样谈得了，这需要你找单位有关领导打听一下。
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房屋产权证是房屋合法拥有的证明。建议你购买有产权证的房子。
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没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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