办房本应该可以，落户的问题，就看单位根当地户籍管理部门怎样谈得了，这需要你找单位有关领导打听一下。
全部3个回答 >集资房可以赠与吗？应该怎么查询呢？
152****6538 | 2019-09-18 13:22:39
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143****2796 集资房通常不可以过户的，集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户。
集体内部可以继承和买卖，外部不可以。
所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
一、：集资房不能随便买卖
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 2019-09-18 13:23:09 -
151****3804 需要集资房全体人员同意签字。就好比买保险，被保险人总是和投保人有利益关系的，当初投保了，就意味着某种利益合作。虽然投保人的全资。当你想改变利益主体的时候那肯定是要被保险人同意的。 2019-09-18 13:23:04
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134****2280 如果没有房产证，就不能赠给女儿，因为房子所有权还在单位。如果房产证在你那里，房子就规你支配了。
2019-09-18 13:22:58 -
144****8837 赠与房产要先公证，父母和妹妹要到场亲笔签名同意赠与你一人，然后办理产权过户，缴纳3%契税和0.05%印花税。
2019-09-18 13:22:55 -
138****6470 1.剩余的30平面积要补评估价和取得的成本价之差，另外还要补房产评估价20%的土地出让金。
2.未补差价，产权不是全部归个人的情况下，是不能转让给你的。应该办完后再赠与你。 2019-09-18 13:22:51
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不建议购买，期望你买有产证的房子。集资房国家是不允许个人买卖的，不受法律保护。既没产证，哪怕签了买卖合同也盖了居委会的章，万一出了事，也是不顶用的。
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国家正在严厉打击小产权，你这很可能属于这个范畴，建议不要买啊，买了不能交易，他虽说能办，等办下来再买。
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1.集资建房单位应持下述资料先行到归集管理科办理集中审核。(1)《经济适用房集资建房认证书》原件、复印件加盖单位公章。(2)单位出具的《集资建房名单真实性承诺书》及已认证的《职工集资建房名单》原件、复印件加盖单位公章。(3)《职工集资建房名单》电子版(需注明单位集资建房帐号、开户银行)。归集管理科应将审核结果在中心管理系统登载。分中心参照执行，并将审核结果电子版报送归集科统一进行系统登载。 2.管理部依据管理系统中登载的《职工集资建房名单》办理提取审批业务，职工需提供：(1)《购房协议》原件、复印件。(2)加盖单位公章的《支取住房公积金申请书》、《支取住房公积金审批表》。
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集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 购买集资房的职工用住房公积金抵交**款同时，还可申请住房公积金贷款。具体流程如下： 1、准备资料： ①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份 ②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载) ③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份 ④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份 ⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份; 2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
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