自建房又叫集资建房，是国家经济适用住房的一种补充方式，和原来的福利分房是不一样的。根据相关规定，单位自建房屋的对象只适用于本单位住房困难、未享受过实物分房和货币分房的职工，还必须符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。其次，住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，对于不符合条件的，是办理不了贷款的。目前公积金新政，是 可以提取直系亲属间的公积金贷款的，但是各地落实时间不一样，建议具体咨询当地公积金管理中心。
全部5个回答 >集资房可以取公积金吗？应该怎么查询呢？
136****7929 | 2019-09-18 13:50:54
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133****1400 1.集资建房单位应持下述资料先行到归集管理科办理集中审核。
(1)《经济适用房集资建房认证书》原件、复印件加盖单位公章。
(2)单位出具的《集资建房名单真实性承诺书》及已认证的《职工集资建房名单》原件、复印件加
盖单位公章。
(3)《职工集资建房名单》电子版(需注明单位集资建房帐号、开户银行)。
归集管理科应将审核结果在中心管理系统登载。
分中心参照执行，并将审核结果电子版报送归集科统一进行系统登载。
2.管理部依据管理系统中登载的《职工集资建房名单》办理提取审批业务，职工需提供：
(1)《购房协议》原件、复印件。
(2)加盖单位公章的《支取住房公积金申请书》、《支取住房公积金审批表》。
2019-09-18 13:51:12 -
157****2490 根据集资房不同的产权性质，结果不尽相同。
1. 如果集资房的手续齐全属于商品房范畴，按照现行的国家政策，可以使用公积金贷款和提取。
2. 如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，则不能使用公积金贷款和提取。
2019-09-18 13:51:06 -
151****8808 租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。
租房提取公积金的条件：
1. 租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;
2. 租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明；
3. 因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。 2019-09-18 13:51:02
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集资房通常不可以过户的，集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户。集体内部可以继承和买卖，外部不可以。所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一、：集资房不能随便买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
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办房本应该可以，落户的问题，就看单位根当地户籍管理部门怎样谈得了，这需要你找单位有关领导打听一下。
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国家正在严厉打击小产权，你这很可能属于这个范畴，建议不要买啊，买了不能交易，他虽说能办，等办下来再买。
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不建议购买，期望你买有产证的房子。集资房国家是不允许个人买卖的，不受法律保护。既没产证，哪怕签了买卖合同也盖了居委会的章，万一出了事，也是不顶用的。
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