这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间,**少出通知还要有四五个月的样子**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限,如果上面开始安排了那你就要做好准备的了,以及以后的一个房子规划等等,要运筹帷幄,到时候受手访脚乱就不好了。
全部3个回答 >鲁山滨河丽景林厂集资房有外售吗?有什么建议呢?
145****6732 | 2019-09-18 15:06:06
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145****3659 全额集资建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等严格按照经济适用住房和房改政策的有关规定执行,纳入经济适用住房建设计划。参加全额集资建房的对象,必须限定为本单位无房的职工家庭户。凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或过去参加了集资建房的人员,不得参加全额集资建房。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
公有住房也称公有住宅、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的**大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。
2019-09-18 15:06:28 -
145****6973 如果是的话,双方私下交易就行了,因为你过不了户,办不了贷款。这样有个好处就是不用交一些税
2019-09-18 15:06:25 -
148****6453 房地产企业的话,肯定可以办房产证、土地证。
如果是一般企业,那么既没有商品房许可证不能非法开发,而且所用的土地必然是工业或商业用地。所造的房子,也是企业用的工业用房或商业用房。
这房子能不能卖不说,个人买了也不是住宅房,没法做住宅房房产证。
2019-09-18 15:06:19 -
152****0716 集资房是一个很宽泛的概念,包括多种情形,一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房属于经济适用房的一种。单位内部职工购买集资房,在符合条件的情况下,可以办理完全的房屋产权证,即拥有房屋的全部产权。在此意义上,该房产证和商品房的房产证没有区别。你如果不属单位内部职工,购买了集资房,法律上是没有保障的。一般情况下,集资房没有分到各户的土地证。
2019-09-18 15:06:14
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集资建房是单位为了解决部分职工的住房需求而采取的一种合作建房形式。其特点在于单位取得土地的使用权是国家划拨的,不是有偿出让。个人取得的房屋产权是百分之百的个人产权,但是考虑到房屋必须建立在土地上,二者不可分开,所以要补交土地使用的费用(北京称之为土地出让金、综合地价款等等)。计算价格肯定是按照现在的地价计算,不过放心,这种钱没有多少。因为单位倒闭了,所以这种土地补偿金现在就要收取了。毕竟国家不能把土地收回去啊,收点钱应该的。如果单位没有倒闭,这种钱可能要到房屋上市交易的时候才交呢(北京是这样)。
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集资房是有的,没有办到房产证,主要原因是开发商或土地持有人没有办好土地,城建等方面的手续,所以房管局不发证。20年都办不好,估计有很多历史遗留问题,关键可能是要补很多税费,而单位又不愿意付,所以一拖再拖了。
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有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80w各地要求是不一样的). 不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!
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单位集资房如果是正规报建的房屋,并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的:1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件;2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》,并办理了《房地产权证》;3、办理《房地产权证》后,单位还对每一户进行析产手续,把整体建筑分割成一套一套住房。
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