如果该房是从单位购买的集资房，离职后单位要强行收回，这是不合理的。使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋，应属于经济适用房，个人没有全部的产权，如果员工离职，用人单位有权协商要求离职的员工退回，但须退还购房款及补偿装修等损失费用。也可以协商由新入住的员工补偿损失。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十四条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
全部3个回答 >集资房要联网吗？有什么建议呢？
147****9434 | 2019-09-18 14:24:32
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156****4590 集资房是有的，没有办到房产证，主要原因是开发商或土地持有人没有办好土地，城建等方面的手续，所以房管局不发证。20年都办不好，估计有很多历史遗留问题，关键可能是要补很多税费，而单位又不愿意付，所以一拖再拖了。
2019-09-18 14:24:51 -
132****8902 肯定是需要开无房证明的，这个是银行要求的，能开出来的，可以享受首套房的待遇，开不出来的，就只能按照二套房的标准来执行了！
2019-09-18 14:24:47 -
132****8060 购买集资房，首先是产权能否及时到位以及何时到位。如果不存在办过户手续，那就是直过户了。可以节省一笔税费。
其次是购房合同使用规范的文本，违约条款一定要很明确。如**迟什么时候可以拿房产证，违约如何赔偿等。
再次是购房款**好留一个尾巴，到拿到房产证时付清。
2019-09-18 14:24:43 -
134****9479 没有房产证不能买卖，因为无法办理过户。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2019-09-18 14:24:40
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有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80w各地要求是不一样的). 不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!
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单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的：1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；3、办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。
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生活在工地边灰尘特大菜场都是小贩子就四。五个卖菜的小区里没路灯就是树小的灯和鬼火一样
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买没有房产证的房子就是很扯皮，等房产证一下来可以过户时很多房主就趁机加价，从心底里鄙视这样的人！没有房产证的房子是不受法律保护的！据说打官司的话你们的购房协议是不具法律效力的！你**好可以咨询下律师，让他们给你出点主意!
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