怎么检验房子有没空鼓?新房交房验房需注意哪些细节

• 134****7921 先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
  还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。 2019-09-17 21:23:03
• 159****5002 有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的，空鼓声音很明显
  也可以自己带个小锤子敲，只是效果没有那么好 2019-09-17 21:22:59
• 132****0825 1.检查地砖，工具∶就地取材木棍一根，用二个手指虚拿着那木棍，立着，边走动边逐块轻敲每块地砖的正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，地采暖铺地砖后敲击声是一样的，空空空。
  2.检查墙砖，工具∶就地取材小木棍、油工用的开刀（拿刃用木把敲）等，轻敲每块墙砖正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，承重墙与保温墙、非承重墙、包立管处敲击出的声音是不一样的。
  3.检查墙、地砖是否空鼓主要是通过听其敲击声音的变化来检查确认是否空鼓，听起来当当的声音说明比较实是没问题的，反之，敲击后发出空空的声音就表明是空鼓。
  注意，不要用蛮力敲击，否则会敲裂的，**好当着工长的面干这活儿，他听到那敲击声比你心中更有数！
  瓷砖的中心空鼓是不允许出现的.单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%。 2019-09-17 21:22:54
• 134****3370 一周一会的焕然“益”新到了第21期。验房要注意些什么？水电的安装是否合格？空鼓率和得房率的标准是多少？……如果您也在为验房苦恼，可以看看我们专业的焕然“益”新团队是如何做的！
  
  
  免费的！免费的！免费的！
  
  到底什么样的条件
  
  可以申请免费装修呢？
  
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  这套房子的装修，凭什么比马云双十一的优惠还多？！
  
  
  
  
  欢乐大使谈笑这次来到盘龙城敲门
  
  一开门却看到一个毛坯房
  
  这是怎么回事？
  
  原来这是住户张腾飞还没装修的新房
  
  一看到我们
  
  他就想起我们节目里专业的
  
  焕然“益”新团队
  
  于是他想让我们帮他检验一下新房
  
  
  
  
  
  
  
  说来就来
  
  焕然“益”新团队的工作人员
  
  带着专业的工具来到了张先生家
  
  这次“验房团”
  
  会进行怎样的验房工序呢？
  
  我们一起来学习看看
  
  
  
  
  
  
  
  1. 检查门
  
  监理告诉我们
  
  要看门安装的灵活性
  
  门锁开关的灵活度
  
  要适合老人和孩子平时的操作
  
  其次看门的垂直度
  
  表面有没有刮伤
  
  
  
  
  
  
  
  2.墙面的垂直度和空鼓率
  
  首先从卫生间验起
  
  因为卫生间后期要贴砖
  
  如果墙面不平整
  
  对后期的验收也会有一定影响
  
  
  
  2019-09-17 21:22:49
• 156****0327
  1、检查墙面是否有开裂。
  
  
  
  2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
  
  
  
  3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  
  
  二、屋顶
  
  
  
  1、检查屋顶是否有开裂。
  
  
  
  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  
  
  三、地面
  
  
  
  1、检查地面是否平整
  
  
  2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  
  
  
  大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。
  
  
  
  细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
  
  
  四、门窗
  
  
  
  1、检查门窗的强度
  
  
  2、检查窗的功能:
  
  
  
  a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  
  
  
  b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
  
  
  
  c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
  
  
  
  d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
  
  
  
  e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  
  
  
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  
  
  五、电路
  
  
  
  1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  
  
  
  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
  
  
  六、水路
  
  
  
  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
  
  
  出现问题**多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 2019-09-17 21:22:46