1 沿白塔河路行驶1.0公里，左前方转弯进入智慧三街；2 沿智慧三街行驶即可到达项目附近。规划信息：其占地面积为24000平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共9栋楼，停车位共有机动车位286个，其中地上停车位100个，地下停车位186个
全部3个回答 >济南宝华新区都是回迁房吗？谁能说说呢？
145****1076 | 2019-09-17 15:20:25
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153****2308 济南的房屋中介也是作死的节奏，自认为抬高租金，房价自己提成高了，占了便宜。实际上就是自我毁灭，自己难道不租房买房吗？抬的那么高，将来怎么办，光涨没见跌，作死作死不作不死。 2019-09-17 15:20:54
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142****6637 我们家也是这种情况,打听的结果有两种可能。一是暂时拆不着,二是等经一路上的回迁房盖好事直接往楼上搬,这样他们能少拿一部分补偿金的！
2019-09-17 15:20:49 -
156****1411 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2019-09-17 15:20:43 -
151****1713 因部分特殊情况，听说又延期到10月底了。
2019-09-17 15:20:38 -
141****9100 我只知道历下的。不少来，万达广场，馆驿街新区，聚贤南北区，这都是回迁房，三年内肯定有房产证的。明湖天地，保利芙蓉，和保利大明湖都是商品房，投资商实力雄厚，肯定也会有房产证。
2019-09-17 15:20:33
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1，判断是否为回迁房要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，**后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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市中区大涧沟玉龙小区，十七路汽车直通小区，煤气，水电、有线电视，宽带。楼下独立车库可直通单元楼梯，直接进家。楼下储藏室。房子为三间朝阳，超大南阳台，房型极佳！北面靠山，空气清新，成熟小区，养生福地。距领秀城仅八分钟车程。
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如果违反国家有关法律政策，是不受法律保护的。但这并不意味着就不给赔偿，当然赔偿问题主要是看具体的政策。按照济南现有的经验，如果拆迁肯定没有正规有房产证的房子赔偿多，但也不会少多少，一般都比较合理。比如有证的拆给5000，没证的不会给500的你放心，给你个4000你应该就挺满意了，对吧。
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回迁房可以买卖。购买回迁房所需承担的风险在于，房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下，然后过户给你，可能短时间之内无法办理。需要特别注意的问题 （1）、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。 （2）、必须约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳**之日即为交房时间。
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