济南拆迁能要大的回迁房吗？谁能说说呢？

• 133****3942 如果违反国家有关法律政策，是不受法律保护的。
  但这并不意味着就不给赔偿，当然赔偿问题主要是看具体的政策。
  按照济南现有的经验，如果拆迁肯定没有正规有房产证的房子赔偿多，但也不会少多少，一般都比较合理。比如有证的拆给5000，没证的不会给500的你放心，给你个4000你应该就挺满意了，对吧。 2019-09-17 11:51:38
• 156****0702 如果被拆迁人的原面积小于43平方米(含公摊面积，下述面积均含公摊面积），拆迁人应给予被拆迁人43平方米的房子。如果回迁房大于43平方米，则回迁人需要支付多于43平方米以上部分的房款。
  从部分回迁房的实例来看，即使是回迁到正好43平方米的房子，在43平方米以内的面积内，多于原被迁房面积的部分仍然需要交纳一定的多出部分的房款，不过这房款不是按该楼盘的销售价交，一般是按建筑成本价给予回迁人优惠价。
  还有一种按惯例的情况：如果你原住房是小于43平方米而在8平方米以内，则回迁房多于原面积在8平方米以内的部分按选房价交款，超出8平方米以外的部分才是按销售价交款。
  2019-09-17 11:51:33
• 157****2305 1、现在户口已经不是拆迁分房子的依据了。房子是老人的。
  
  2、按照你说的，你们的土地应该是集体土地（农用地和建设用地宅基地）征用。
  应该得到包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，**高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
  2019-09-17 11:51:29
• 157****1989 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
  
  现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
  2019-09-17 11:51:24