大兴回迁房能买吗？谁能说说呢？

• 142****4674 回迁房是给拆迁户回迁用的。一般是按经济适用房的销售办法和管理办法走，所以应该是按照本地的经济适用房标准来确定是否3年后交易，交易时是否补偿出让金。 你买回迁房注意一下几点就可以了： 1、是不是大产权？按不按经济适用房标准走？有没有销售证？有销售证的话肯定是合法产权的。 2、要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 3、须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 总的来说买回迁房房票风险还是很大的，因为一张票据不能说明问题，你的钱却出去了，电视里报道的基本就是这个事情，这个你可以直接规避，其实**大风险是原业主的信誉和房产证办理的时间。你应该这样进行： 1. 采用“公证赠与”方式进行，即表面是办理公证赠与产权，但私底下还是二手交易。 2. 私下购房签订协议，先付一半购房款，待房产证办下后，付剩下款项。 这样就能**大保证房子交易的合法性和你的利益了
  2019-09-17 13:29:46
• 136****5669 购房回迁房，相关操作非常复杂，如果有朋友想要购买北京回迁房，要提前搞清楚房屋的性质，通常情况下,如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。北京回迁房买房常见的纠纷有哪些的？ 北京回迁房买卖纠纷问题一,购买回迁方不能过户的法律风险回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；其次是出卖人先行交付，买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外；如果数买受人均未占有房屋，依法成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。 解决办法在回迁房买卖合同中约定高额的违约金,同时对损失给于明确的约定,建议聘请专业律师拟定合同。北京回迁房买卖纠纷问题
  二、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。 2019-09-17 13:29:42
• 145****8477 只过户了房产证，千万别买，更何况还没有房本，她又回去打官司，买了就等着后患无穷吧，我有个姑姑在北京卖了一套平房回迁房，我看啊？能不能卖还是未知数呢，房主**少得给她3分之一，土地证还是她的名，结果那拆迁了
  2019-09-17 13:29:38