回迁房时房产商为了征收土地而赔偿给住户的房子，与一般商品房是不同的。北京回迁房在办理了房屋产权证书后 北京回迁房价格便宜让很多人都心动，可是在冲动的同时不免有疑问北京回迁房能卖吗？购买北京回迁房安全吗？回迁房时房产商为了征收土地而赔偿给住户的房子，与一般商品房是不同的。北京回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,在购买回迁房时，也会存在一定的风险，需要提高警惕，注意防备。 购买北京回迁房注意事项（一）业主已经取得该商品小区的《房产证》 北京回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的北京回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
全部4个回答 >绿谷雅园是回迁房吗？怎么规定的呢？
137****5149 | 2019-09-17 11:32:02
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136****4199 楼盘名称：绿谷雅园
别名：锦绣雅园
楼盘位置：四季青乡龚村（阜石路与五环交汇处）
开发商：北京锦绣大地房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：663路：北方工业大学站
快速公交4线：龚村东口站
358路：北方工业大学站
336路：廖公庄站
961路：北方工业大学站
快速公交4线支：龚村东口站
981路：廖公庄站,什坊院西站 2019-09-17 11:32:23 -
148****1789 这个真巧了。我真知道，上星期刚刚去哪里看过的，觉得那边的居住环境什么的都还是不错的
2019-09-17 11:32:16 -
133****5515 一、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证的。
2019-09-17 11:32:13 -
151****1461 西安馨雅园楼盘属于五证不全的项目，不具备合法销售的权力，不能办理网签备案，也不具备办理房产证的基础条件。
2019-09-17 11:32:09
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大部分都是塔式住宅！好像就两座楼不是，其中沿街的那个地基好像有问题，前几天电视台的都去了！貌似是座危楼！
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拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： （一）是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 （二）是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 拆迁回迁房与安置房的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
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这个楼盘在淮安路边，而且边上就是大润发，投资肯定值得。
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理论上来说是要交的,因为产权证新领交易未满五年,但这种情况一般是可以不交的.因为如果在拆迁前之前卖,也许就没有营业税,营业税是因为拆迁造成产权证新领而产生的,所以可以拒绝交纳.
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