这个楼盘在淮安路边,而且边上就是大润发,投资肯定值得。
全部3个回答 >国轩名门是回迁房吗?怎么规定的呢?
148****8866 | 2019-09-17 11:36:39
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****0369
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
(一)是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
(二)是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
拆迁回迁房与安置房的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。 2019-09-17 11:37:01 -
133****4703 回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
2019-09-17 11:36:56 -
148****3921 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。回迁房如何购买?回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。购买回迁房需要注意哪些问题?下文为您详细介绍。
一、什么是回迁房 回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围。
二、购买回迁房需要注意哪些问题
(一) 未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……
(六)未依法登记领取权属证书的… 2019-09-17 11:36:53 -
158****6630 回迁的如果是商品房,当然有房产证,契税证明,出入性质土地证。
回迁的如果是安置房,不是商品房,没有房产证的。
需要房主持有安置房5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税,才可办理商品房房产证。
2019-09-17 11:36:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
大部分都是塔式住宅!好像就两座楼不是,其中沿街的那个地基好像有问题,前几天电视台的都去了!貌似是座危楼!
全部3个回答 > -
答
理论上来说是要交的,因为产权证新领交易未满五年,但这种情况一般是可以不交的.因为如果在拆迁前之前卖,也许就没有营业税,营业税是因为拆迁造成产权证新领而产生的,所以可以拒绝交纳.
全部5个回答 > -
答
楼盘名称:绿谷雅园别名:锦绣雅园楼盘位置:四季青乡龚村(阜石路与五环交汇处)开发商:北京锦绣大地房地产开发有限公司产权年限:70年建筑类型:多层,板楼,公交线路:663路:北方工业大学站快速公交4线:龚村东口站358路:北方工业大学站336路:廖公庄站961路:北方工业大学站快速公交4线支:龚村东口站981路:廖公庄站,什坊院西站
全部4个回答 > -
答
你父亲在你婚后将房子公证赠与你,产证是你的名字,那么这就属于你的个人财产,你丈夫是没有份额的如果这套房子拆迁了,那么获得的拆迁款是属于你个人财产的形式转化,还是属于你个人的财产。如果你用这些拆迁款购买了回迁房,还是属于个人财产的形式转化,还是属于你个人的财产。以上分析是理论上的,操作时你要将拆迁款独立一张银行卡,然后用这张银行卡转账购买回迁,或者直接让拆迁公司将拆迁款这算房款,切记不得与夫妻共同财产混同,避免不必要的麻烦。婚姻法》规定第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产;夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
全部3个回答 >
买房交流
3183
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(457)
