这种房子一般都没有房产证的吧，买了以后说不清，感觉还是尽量不要买这种房子
全部4个回答 >村民回迁房可以买吗？有什么建议呢？
131****5961 | 2019-09-17 11:19:33
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145****5008 不能购买，朋友你一定要听我的话。根据国务院办公厅2007年71号文件的规定，只有本村居民才能享受农村宅基地和农村自由地，城市居民擅自购买了宅基地或农村自由地不受法律保护的。
其体内容好多，因为我原来和你一样有购村里集体建造的房屋。所以，朋友！如果你实在要买，还是先看一下文件，买了不合法，到时你只能让他们主宰你了。 2019-09-17 11:19:49 -
158****2282 我认为，回迁房有两种：一种是有产权的回迁房，另一种是无产权而置换居住的回迁房。作为第一种，如果签订了房屋买卖合同，办理了相关手续后，是可以购买的；而作为后一种，是不能购买的。建议向建设行政部门咨询，效果会更好。
2019-09-17 11:19:44 -
145****9539 可以，只要你给的钱到位
再看看别人怎么说的。
2019-09-17 11:19:40
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户，但是存在很大的风险。回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。
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申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
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婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
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回迁房质量都挺差劲的。不知道是不是普遍都这个现象。楼主三思，能不买回迁房还是不买的好。虽然不能说全国回迁房都是豆腐渣……但是大部分还真靠不住吖。
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