回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户，但是存在很大的风险。回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。
全部3个回答 >回迁房可以进行分割吗？有什么建议呢？
135****2153 | 2019-09-17 09:33:32
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152****8090 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2019-09-17 09:33:56 -
147****0254 回迁房的分割，需要您确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于您或者是您夫妻的共同财产那么，您有权要求分割回迁房。
如果房屋是按照户口补偿的话，如果您的户口在被拆迁人里即您属于被安置人口，那么您也可以要求分割回迁房。因此，建议您可以先问一下当时的拆迁政策和拆迁协议分别是什么，自己是否属于被安置人口。 2019-09-17 09:33:53 -
153****7492 这个回迁房的去向有2种可能：
1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产；
2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的小两口，因为房产证的名字是小两口的名字，所以儿媳妇有权利分得房子价值的一半财产；
哪一种观点证据多，具有说服力，赢得法官的支持，那一种观点就胜诉。
2019-09-17 09:33:47 -
153****1819 1、拆迁安置补偿已经安置完毕，关于钱和给50平米的房屋，你们夫妻都处理完毕，赠与给你的孩子，这些行为均合法，一般无权要求返还；
2、该房产已经登记在你孩子名下，严格上不属于你们夫妻共同财产，因此，即便离婚，你也无法主张分割你孩子名下的房子。
2019-09-17 09:33:43 -
144****6966 原来的房屋已经被拆除，已经灭失了，转化为安置房屋及拆迁补偿款，应当对于安置利益进行分割。
2019-09-17 09:33:39
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不能购买，朋友你一定要听我的话。根据国务院办公厅2007年71号文件的规定，只有本村居民才能享受农村宅基地和农村自由地，城市居民擅自购买了宅基地或农村自由地不受法律保护的。其体内容好多，因为我原来和你一样有购村里集体建造的房屋。所以，朋友！如果你实在要买，还是先看一下文件，买了不合法，到时你只能让他们主宰你了。
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申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
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回迁房质量都挺差劲的。不知道是不是普遍都这个现象。楼主三思，能不买回迁房还是不买的好。虽然不能说全国回迁房都是豆腐渣……但是大部分还真靠不住吖。
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拆迁有户口没房子不能分到回迁房； 要想′分到房子，只能是花钱购买回迁房。
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