回迁房别人名我可以掏钱买吗？有什么建议呢？

• 157****6094 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
  2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
  3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
  4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
  5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。 2019-09-17 10:09:41
• 144****8629 不可以，房产证办理房票一定要自己的。
  房产证办理需要的资料是：
  （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
  （2）商品房销售统一发票原件。
  （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （4）完税凭证（契税缴款书）。
  如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
  （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  （2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
  （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
  （1）身份证复印件（带原件校验）。
  （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  （3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-09-17 10:09:34
• 153****3120 一、卖方说可以直接到开发商处更换成买方的姓名，这样做合法吗？
  合法不合法的，这个没有名文规定，但是这个更名没有用啊，因为房产局出回迁房的房照时，是根据被拆迁房屋的名字，出新房照的名字，也就是说，被拆迁的房屋是什么名字，新房的房照就会是什么名字，房产局不看合同的。
  二、更成买方的姓名之后就和普通的商品房一样性质了吗？
  开发商更的名没有用处的，不过有一些开发商，会把回迁房当成商品房给回迁户，如果是这样的话，开发商处更名有用，不过样做是不合法的，开发商为了避税，这种情况在我这边，前几年有过，现在基本没有了。你一定要问清楚，不要被人忽悠了。
  三、你所说的房照过户是什么意思？是指回迁房的房照已经下来了吗？如果房照已经下来了，直接去房产局办理过户手续就可以了呀，还到开发商那换什么名？你的意思是，以后房照下来了，过户会不会有什么麻烦？在我们这边，这个房子办下来的房照，会是原房主的名，你要想过户，需要找到原房主。问题是，房照要多久才能下来，下来以后，你是不是能找到原房主。 2019-09-17 10:09:30