外地人在合肥可以购买一套住房，但是要提供两年内累计一年的个税税单或一年的银行流水，现在滨湖的房子不建议你购买，两年前我会非常建议你去买滨湖的，但是今年，滨湖的房价已经接近7K，什么概念，已经高于合肥市平均房价6500，现在如果你是属于刚需类型的，北城的房子建议你去看看，那边可以说是合肥目前的一个性价比较高的地方，而且未来的**潜力也会更大，毕竟是去能用来开发地越来越少了，瑶海区有个项目叫恒盛皇家花园，你可以去看看，5K多的价钱。 现在在回答你**和月供的问题，按单价6000每平米来算，100平米的房子总价60w，**三成也就是18w，贷款42w，目前的基准利率是6.8%，按等额本息还款方式贷款30年计算，月供在2738.09元。
全部3个回答 >滨湖和园是回迁房吗？应该怎么查询呢？
137****8764 | 2019-09-17 10:24:50
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136****5616 现正加强“三榜公示”工作，滨湖和园已进入验收阶段。预计在9月份。
2019-09-17 10:25:15 -
135****7783 个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-09-17 10:25:10
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154****3223 滨湖目前在售的商品住宅有三处：1、书香门第，90平米以下的4月份开盘，价格还没有出来，估计在7000+，该项目**大的优势就是双学区（46中、附小本部），区位和其他配套稍逊；2、高速滨湖时代广场，，目前价格6500-7000，该项目**大的优势就是周边人员层次稍高、房建质量比较好，**是46中和青年路**，都是分校，居住比较理想；3、滨湖假日，目前价格在7300+，这个项目目前在滨湖紧邻地铁、塘西河公园，周边的医院、商场、农贸市场配套比其他的几个区全，但是价格也是**高的，楼主可以根据自己口袋里的银子综合考虑下。其他的目前能买的就是二手房了，滨湖家园、和园是回迁房，滨湖明珠、品格、世纪城都有，价格在7000-新的房地产开发如旭辉地产、淮矿、中铁四局等，**快估计要到今年年底了。
2019-09-17 10:25:05 -
141****0372 可以迁户口，没有问题的哈，只要有产权就可以交易的哈。能不能读**，要去当地**咨询了哈。 2019-09-17 10:25:01
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151****2467 滨湖和园位于紫云路与广西路交口东南角，占地约192亩，总建筑面积为37.57万平方米，共有23栋单体，配套学区小森林幼儿园、屯溪路**、四十六**。小区东面为观湖苑，南面为滨湖假日、西面为合肥市滨湖医院，北面为滨湖世纪城。
2019-09-17 10:24:56
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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云丽园和秀丽园大概都是98年竣工的，只是前几年为迎接奥运会秀丽园的房子刷过涂料，所以显得新一些。但是，秀丽园的房型比较好，大部分都是两室两厅或三室两厅的，而且每家都有宽敞的地下室，小区内环境也比云丽园要好许多。
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书香门第位于合肥市滨湖新区西藏路与林芝路交叉口西北角50米，总用地面积约130亩，总建筑面积32万平，知名物管全程参与项目建设及后期管理，配套建设有高档会所、休闲设施、高速电梯、地下车库、独特的园林景观以及餐厅、体育馆、礼堂、图书馆。 书香门第一期打造四幢32层的纯高层徽派建筑，共800多套房源，2010年12月交付。 书香门第二期用地面积约为100.74亩，总建筑面积约243947.37平米，共10幢16-34层高层（6#楼西侧单元为两梯五户以外，其余均为两梯四户），其中住宅209278.31平，2400余户；商业9785.00平，建筑密度19.8%，容积率3.49，绿化率56%，地上、地下停车位约1422个（基本地上约342个，地下约1080个，车位比为1：0.6）。 书香门第交通规划上采取人车分流的形式，车环道沿住房外围布置，**大限度的减少机动车对居住区环境的影响，地面停车布置在方便居民出入的同时，尽量安排在小区主干道的外侧，形成外围环岛式停车模式，既方便停车，又避免对区内居民生活产生干扰。
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回迁房是拆迁后国家按你当时住房面积条件分的房子限价房是限价商品房，是低于市场价百分之20的商品房
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