一般来说小区物业费多少合适？

• 135****1621 近期因为物业费导致物业和业主闹矛盾的事情非常多，甚至还有的小区业主联合起来要求更换物业或者自持。这就非常尴尬了，即便把物业赶跑了，如果业主自身没有一个好的计划，那么整个小区基本上就会瘫痪。垃圾没有人清理，楼道也没人清扫，更重要的是小区治安情况得不到保证。
  那么小区的物业费一般交多少比较合适呢？根据笔者统计所在省会城市的新房物业费情况发现，大多数新房住宅的物业费都在2.5-3元之间。如果按照一百平产权面积来计算，那么一年的物业费大概是2500元-3000元之间。但是根据全国的物业费水平来看，普通住宅的物业费是有低层、高层之分的，而有没有电梯也对物业费的多少有不小的影响。
  按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年
  以上标准仅作参考，其实在实际的买房过程中，物业费的多少还是有等级区分的。
  相信大家都有所了解，等级越高，建筑地区越靠近市中心的房产的物业费越高，原因是高档小区的基础设施较为完善，物业的服务质量较高。有些人就是为了享受高质量的生活水平而选择性价比较高的高档小区居住。反之则是经济条件有限，购买房产的等级较低的中级小区，但随之而来的是居住小区的基础设施不完善，其实也可以说是较为落后的，所以虽然他们所缴纳的物业费较低，但是他们的享受程度较低。
  据了解，我国大部分的一线城市的物价较高，由于地理位置的优势，其房屋建筑也较为高级，造成了房屋物业费的价格相对高昂。在现实生活中，无论在哪个报道中几乎都可以看到业主和物业之间的众多不愉快的事情，这大多数会发生在小区物业管理质量较为低下的情况下。有些业主在某项服务没有得到满足的情况下会以其办事不力或者工作服务不到位为由，不交或少交物业费，这也就造成了业主对物业成见大的现象。
  所以避开高档小区、市中心位置的小区等，让那些对物业费敏感的购房者来说，或许是一个办法。
  如果是小区的服务设施和服务工作实在是无法达到法定标准，那么小区住户可以通过投诉或举报的方式来解决这个问题。**不可行的途径就是采取冷暴力的方式不交或少交或拖欠物业费，为了大家的共同利益，所以大家一定要冷静行事，推动物业事业更好发展和不断提高其服务本领。 2019-09-15 14:56:05
• 148****0022 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  二、一级收费标准：
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  二级收费标准：
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  三级收费标准：
  0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  四级收费标准：
  0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
  三、依据《物业管理条例》
  第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
  实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
  12 23 评论 分享 举报 2019-09-15 14:55:52
• 132****8524 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 2019-09-15 14:55:38