咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面，或者楼面到檐口的高度。净高是指地面或者楼面到顶棚的高度。在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。出于节能、省钱、省空间的考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶，顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。
全部3个回答 >一般来说住宅层高多少合适？
132****2978 | 2018-10-06 08:15:17
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152****6161 首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。 另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业 2018-10-06 08:16:33
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157****4610 3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2018-10-06 08:16:17 -
153****7875 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。 2018-10-06 08:16:07 -
156****3535 一般住宅层高是多少；现在住宅楼房建筑设计层高一般都是3米高。。。
在早些提（90年代后期）国家推行了、层高2.8米，但由于经装修后室内的净空高度太低了，太压压抑了也就没有推广了。
所以还保留了层高3米，一般经装修后还能达2.7米左右。 2018-10-06 08:15:57 -
141****6108 根据我国《住宅设计规范》来说，其中就有对房屋层高和室内净高度的要求。其中普通住宅的高度不宜高于2.8米，室内净高不应低于2.1米！当然这只是国家的规范，并不具有牵制效应，而且2.8米的高度对于我们农村来说这种高度基本是不可能的。 2018-10-06 08:15:47
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国家发布实施了室内空气标准，夏季制冷时，相对湿度以40%—80%为宜，冬季采暖时，应控制在30%——60%。老人和小孩适合的室内湿度为45%—50%，哮喘等呼吸道系统疾病的患者适宜的室内湿度在40%—50%之间。湿度很难具体感觉出来，所以建议家里备上一个湿度计方便随时调整房间的湿度。
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红星晶海地产
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近期因为物业费导致物业和业主闹矛盾的事情非常多，甚至还有的小区业主联合起来要求更换物业或者自持。这就非常尴尬了，即便把物业赶跑了，如果业主自身没有一个好的计划，那么整个小区基本上就会瘫痪。垃圾没有人清理，楼道也没人清扫，更重要的是小区治安情况得不到保证。那么小区的物业费一般交多少比较合适呢？根据笔者统计所在省会城市的新房物业费情况发现，大多数新房住宅的物业费都在2.5-3元之间。如果按照一百平产权面积来计算，那么一年的物业费大概是2500元-3000元之间。但是根据全国的物业费水平来看，普通住宅的物业费是有低层、高层之分的，而有没有电梯也对物业费的多少有不小的影响。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年以上标准仅作参考，其实在实际的买房过程中，物业费的多少还是有等级区分的。相信大家都有所了解，等级越高，建筑地区越靠近市中心的房产的物业费越高，原因是高档小区的基础设施较为完善，物业的服务质量较高。有些人就是为了享受高质量的生活水平而选择性价比较高的高档小区居住。反之则是经济条件有限，购买房产的等级较低的中级小区，但随之而来的是居住小区的基础设施不完善，其实也可以说是较为落后的，所以虽然他们所缴纳的物业费较低，但是他们的享受程度较低。据了解，我国大部分的一线城市的物价较高，由于地理位置的优势，其房屋建筑也较为高级，造成了房屋物业费的价格相对高昂。在现实生活中，无论在哪个报道中几乎都可以看到业主和物业之间的众多不愉快的事情，这大多数会发生在小区物业管理质量较为低下的情况下。有些业主在某项服务没有得到满足的情况下会以其办事不力或者工作服务不到位为由，不交或少交物业费，这也就造成了业主对物业成见大的现象。所以避开高档小区、市中心位置的小区等，让那些对物业费敏感的购房者来说，或许是一个办法。如果是小区的服务设施和服务工作实在是无法达到法定标准，那么小区住户可以通过投诉或举报的方式来解决这个问题。**不可行的途径就是采取冷暴力的方式不交或少交或拖欠物业费，为了大家的共同利益，所以大家一定要冷静行事，推动物业事业更好发展和不断提高其服务本领。
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我们先来看看银行是如何规定的：银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%。比如每月收入1万块，月供不能超过5000块。这其实就是银行在告诉我们：如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了，孩子，要量力而行啊~在实际生活中，每个人的情况都不一样，要具体问题具体分析，总结来说，到底每月房贷占收入多少合适，没有标准答案，视自身情况而定。只要不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”就可以了：如果是年轻的购房者，正处于事业上升期，还没结婚或者结婚了还没有生娃，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。房贷月供可以制定为家庭月收入的40%~45%。如果是已经结婚生子的购房者，为了保证家庭日常开支和孩子的生活支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。月供**好不要超过家庭收入的30%，否则可能会影响自己的日常生活质量。还有很多人想在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供。实际上，每个月的收入就只有那么多，过高的月供，会给自己的生活带来很大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。当然了，如果你家底儿很厚，那就当我没说。所以说，买房贷款一定要秉着“有多大能耐办多大事”的原则，千万不要盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。月供的多少取决于所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等等。总而言之，什么时候买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要我们综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。**后，做个简单的总结：月供不超过家庭月总收入的50%为宜。当然，房贷月供占收入的比例越低越好，30%是一条舒适线。
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