新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳（多层-高层）；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳（多层-高层）。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
全部4个回答 >维修基金应该是几联？这个跟其费用有什么关系吗？希望大家能告诉一二？
154****4253 | 2019-09-09 14:53:59
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132****5926 将来维修房屋的时候可以提取住房维修基金。提取的时候必须要有收据。 需要你放好。 2019-09-09 14:54:44
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148****2344 1、在银行办理完按揭贷款后，银行会将贷款打入开发商账户，开发商给你出具收具。与中介没有关系。
2、购房合同应该由购房者自己保管，如委托中介办理房屋手续的，也应在符合办理房证条件后，购房者去办理。
3、契税和维修基金，无论几联都没有中介的，与中介无关。 2019-09-09 14:54:33 -
157****1337 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-09-09 14:54:26
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豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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140平米以上的豪宅税是这样的如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。
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担保费有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。
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一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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