140平米以上的豪宅税是这样的如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。
全部3个回答 >按揭买房需要支付哪些费用？希望大家能告诉一二？
141****2455 | 2019-08-02 16:13:49
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132****2982 担保费
有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。 2019-08-02 16:14:46 -
146****0458 评估费
由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 2019-08-02 16:14:38 -
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先用公积金贷款，因为用公积金贷款是看账户的额度来评估贷款额度的！公积金贷款额=（夫妻双方或父母的加在一起）的余额*12倍，个人贷款**高额度50万，家庭贷款**高额度90万！例：账户余额：50000*12=60万
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豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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申请公积金贷款需要提供的材料：1. 商品房买卖合同(原件1份)；2. 申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；3. 未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；4. 单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；5. 农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；6. **款单据(验原件收复印件1份)；7. 申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；8. 配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
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网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
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