只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿**低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位**低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿**低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位**低拆一还一，货币补偿**低市场价。
全部3个回答 >房屋拆迁怎么丈量才好？应该怎么做呢？
138****2083 | 2019-09-07 16:39:30
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133****6840 拆迁补偿面积一般以产权证登记面积为准，如果你对房屋面积有异议或无权证等，须通过专业测量、评估机构途径确定面积。 2019-09-07 16:39:47
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134****5184 一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。
房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。
对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
2019-09-07 16:39:42 -
132****0292 房屋拆迁测量是依据国家标准房屋的测量规范为依据的，测量相对比较专业复杂，一二句话很难说清楚怎样测量，一般是指房屋勒脚高度的水平投影为房屋的建筑面积，即套外面积，封闭阳台全算面积，未封闭阳台算一半面积。
如果是平房除了建筑面积外形成院落的天井算土地面积，土地面积在拆迁中也是有补偿的，其补偿价格高于房屋建筑本身，实际上房屋的拆迁补偿是按两个方面进行评估的，一是土地的价值，二是建筑本身的价值，土地+建筑物+附属物+装饰+搬迁补贴+过渡费+奖励=征收补偿费 2019-09-07 16:39:38
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2004年建设部日前公布的《2003年城镇房屋概况统计公报》透露，上海人均住房建筑面积达29.35平方米，居全国（除港澳台）之首 2006年人均居住面积15.5平方米 2007年末，上海城镇居民人均住房建筑面积32.2平方米，人均住房居住面积16.5平方米
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1、一般交房的时候主要是税费和办理房产证的一些费用，大概不到2万。（跟我差不多）2、物业费要看物业公司的了。一般在交房的时候只收取装修垃圾清运费约200元，有的物业公司会叫你预交下几个月的，或者预交一年的可以打折，具体要看物业公司的。3、三楼的水费是要交到供水集团的，有些小区是物业代收的。4、一般用电是交到供电所的，有些小区是物业代收的。电梯照明和公摊照明是物业收的。5、天然气费是交到燃气集团的，装修结束的时候要打电话到燃气集团让他们帮你把灶具接通，就是所谓的“点火”。
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套内面积也就是使用面积,如果套内面积未表明,可以根据你自己相信的建筑面积/1.333，得出来得数就是你实际套内面积。
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问 房屋拆迁怎么丈量答
农村房屋面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量。农村测量房屋面积不要求十分精确，对于算一些奇形形状的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填补 、切割等数学方法估算土地面积。农村一般以”亩“、”公顷“作为土地面积单位的；一亩≈666.67平方米(㎡)；1公顷(ha)=15亩
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