要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。
全部4个回答 >酒店式公寓怎么租好呢？应该怎么查询呢？
132****7537 | 2019-09-07 14:50:31
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141****3118 主要还是要看地段。
大学周围的很好租。但是都是成规模的。比如一栋楼，或者几层楼，**少都是一层楼。
如果你是只有一间的话，如果你所在的楼层有做这个生意的话你可以租给他们，让他们去经营，然后你收钱就是了。
如果你是想当经营者的话就可以反过来，去租别人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。 2019-09-07 14:51:05 -
136****1188 1.如果购买的酒店式公寓为开发商整体交给正规的酒店运营商来操作的话，收益一般比较有保障，收益率也会基本达到你的预期水平或者开发商承诺的水平。
2.如果购买后，自己出租的话，参考当地住宅出租的投资回报率，酒店公寓的收益率会基本高于住宅。
2019-09-07 14:50:59 -
157****3035 如果要找酒店式公寓的话，**好还是看看有没有一些宾馆或者公寓有这项服务的，因 为这样的话包水电费，又有专人去打扫，呵呵比较方便，现在我住在上海天成公寓里 ，每月2400包月，包水电，每日有人打扫的。 2019-09-07 14:50:55
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153****2284 去如家等经济型酒店旅馆，千万不要住什么移动公寓、酒店式公寓他们都是租别人的房子转组给你的，连营业执照都没有、还能有什么安全保证，目前租用短租公寓的人们员非常复杂，你如租用出了事你投诉无门，朋友安全第一。
2019-09-07 14:50:49 -
141****1099 商铺的风险要大很多，但是一旦有人要商铺，就不用烦的，酒店式公寓风险小，然而会经常换租客，很烦人
2019-09-07 14:50:39
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1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。4、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
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市场上的酒店式公寓项目来看，总体大概可以分为两种类型，一种是层高在3-3.4米左右的平层式酒店式公寓，一种是户型层高在4米以上，可以分割成两层的loft式酒店式公寓。 总的来说，平层的层高比loft得高，住起来比loft舒适些但是loft分层明显，如果个子高的话住得会比较压抑，对于相同地段的公寓产品来说，无论是自住还是投资，舒适性才是第一位的，购房者居住舒适度高的会好卖些。
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问 酒店式公寓怎么租答
觉得很好啊
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当时我们是两个人，大床房摆设色调较暗，沙发很舒服，家具很齐全有家的感觉，有限网络也很给力，**赞的是阳台，我住的是二十几层的，
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