要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。
全部4个回答 >酒店式公寓怎么租好呢？应该怎么查询呢？
132****7537 | 2019-09-07 14:50:31
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141****3118 主要还是要看地段。
大学周围的很好租。但是都是成规模的。比如一栋楼，或者几层楼，**少都是一层楼。
如果你是只有一间的话，如果你所在的楼层有做这个生意的话你可以租给他们，让他们去经营，然后你收钱就是了。
如果你是想当经营者的话就可以反过来，去租别人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。 2019-09-07 14:51:05 -
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157****3035 如果要找酒店式公寓的话，**好还是看看有没有一些宾馆或者公寓有这项服务的，因 为这样的话包水电费，又有专人去打扫，呵呵比较方便，现在我住在上海天成公寓里 ，每月2400包月，包水电，每日有人打扫的。 2019-09-07 14:50:55
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153****2284 去如家等经济型酒店旅馆，千万不要住什么移动公寓、酒店式公寓他们都是租别人的房子转组给你的，连营业执照都没有、还能有什么安全保证，目前租用短租公寓的人们员非常复杂，你如租用出了事你投诉无门，朋友安全第一。
2019-09-07 14:50:49 -
141****1099 商铺的风险要大很多，但是一旦有人要商铺，就不用烦的，酒店式公寓风险小，然而会经常换租客，很烦人
2019-09-07 14:50:39
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1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。4、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
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市场上的酒店式公寓项目来看，总体大概可以分为两种类型，一种是层高在3-3.4米左右的平层式酒店式公寓，一种是户型层高在4米以上，可以分割成两层的loft式酒店式公寓。 总的来说，平层的层高比loft得高，住起来比loft舒适些但是loft分层明显，如果个子高的话住得会比较压抑，对于相同地段的公寓产品来说，无论是自住还是投资，舒适性才是第一位的，购房者居住舒适度高的会好卖些。
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问 酒店式公寓怎么租答
觉得很好啊
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当时我们是两个人，大床房摆设色调较暗，沙发很舒服，家具很齐全有家的感觉，有限网络也很给力，**赞的是阳台，我住的是二十几层的，
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