南京有很多酒店式公寓,万达广场也有,你可以搜索58同城,搜索你要去的地址就会有很多出现,选择离你**满意的位置
全部5个回答 >御庭酒店式公寓怎么样才好呢?应该怎么查询呢?
145****6180 | 2019-09-07 15:32:50-
144****3212 当时我们是两个人,大床房摆设色调较暗,沙发很舒服,家具很齐全有家的感觉,有限网络也很给力,**赞的是阳台,我住的是二十几层的, 2019-09-07 15:33:21
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132****4932 首先,地理位子好的不得了。就在二号线的地铁站上面。去虹桥机场,浦东机场或市区都方便。出租车,自己停车也方便。公寓对面有一个商场充满餐饮,唱歌和娱乐场所。服务好的不得了。从行李员,前台,到客房阿姨都好热情。房间的舒适度很温馨,非常舒服。还有厨房,洗衣机。我们一家大小住的都方便。朋友来打牌也不影响家人。价格超级实惠。店里的总经理非常年轻,但是非常专业...
2019-09-07 15:33:15 -
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133****7252 居住功能差 一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。
成本过高 由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。
得房率低 多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,**多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低了其性价比,并直接影响其保值增值功能。 2019-09-07 15:33:07 -
143****0992 上海御庭服务公寓(天山路338弄2楼),靠近地铁2号线威宁路一号出口,走到地铁五分钟内.具有先进设施和独特设计的143间/套精装修的公寓式客房,成熟的配套设施能满足您休闲娱乐、教育等各方面的要求。 2019-09-07 15:33:02
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用酒店式公寓运营非营利式项目时,经过申请认证后,国家会在水、电方面给予一定减免。
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要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。预算多,建议购买商铺,回报率较高,保底回报都在8、9个点。也有不保底的,看你喜好了。
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主要还是要看地段。大学周围的很好租。但是都是成规模的。比如一栋楼,或者几层楼,**少都是一层楼。如果你是只有一间的话,如果你所在的楼层有做这个生意的话你可以租给他们,让他们去经营,然后你收钱就是了。如果你是想当经营者的话就可以反过来,去租别人的房子,然后自己再做成酒店式公寓。
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酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力,但是,别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些? 一、酒店式公寓的优缺点分析。酒店式公寓的缺点: 从经济性来讲,就产品的供应方来讲,每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本,包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。从舒适性来说,暗房出现,影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内,开发商选择利润**大化的设计原则,于是,在有限空间分割出更多单元,导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少,其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说,每天上、下班大量人流上、下电梯,等待极不方便。从观赏性来说,因为窗户的增加占据更多外墙面,破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说,标准层户数的增多,造成居住人群参差不齐;如果增加电梯,会对施工造成隐患。从服务性来讲,因为容积率的制约,服务配套很难跟上等原因。 二、酒店式公寓与其他类型公寓的区别。
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