要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。
全部4个回答 >酒店式公寓如何装修更好呢？应该怎么查询呢？
143****0221 | 2019-08-09 10:12:13
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159****1675 市场上的酒店式公寓项目来看，总体大概可以分为两种类型，一种是层高在3-3.4米左右的平层式酒店式公寓，一种是户型层高在4米以上，可以分割成两层的loft式酒店式公寓。 总的来说，平层的层高比loft得高，住起来比loft舒适些但是loft分层明显，如果个子高的话住得会比较压抑，对于相同地段的公寓产品来说，无论是自住还是投资，舒适性才是第一位的，购房者居住舒适度高的会好卖些。 2019-08-09 10:12:45
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135****9471 30平米单身公寓装修
单身公寓如何装修
泉州单身公寓装修 2019-08-09 10:12:36 -
158****6148 酒店式的单身公寓装修设计的话，先要定位居住的人群，如果想做白领阶层，那么装修肯定要做得好些，设计风格上可以选择舒适、休闲的北欧风格；如果是做大众的单身公寓，那么装修可以简单些就行了。
2019-08-09 10:12:25 -
154****6386 酒店式公寓一般面积都很小，一般情况下价格浮动都比较大，
很多旅游或者出差的人选择入住酒店式公寓
再一个还有看公寓所在位置，
位于市中心的地方是不可能租金太便宜的
可能你看到的租金不高的地方可能交通不太方便吧，
大连润工装饰很高兴为你解答
再一个就是式公寓一般装修只是表面上看着好而已，，
2019-08-09 10:12:21
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主要还是要看地段。大学周围的很好租。但是都是成规模的。比如一栋楼，或者几层楼，**少都是一层楼。如果你是只有一间的话，如果你所在的楼层有做这个生意的话你可以租给他们，让他们去经营，然后你收钱就是了。如果你是想当经营者的话就可以反过来，去租别人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。
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1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。4、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
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公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的，是一种新型的个性化的设计，公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的，所以不管是在物业理还是在商务服务上，酒店式公寓提供的都是高端，齐全的服务。
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公寓酒店看你怎么做了，做大一点还好，如果你只是在某个楼盘内拿几间房来搞那就真的不好做了，我是过来人，那种只有几间或十几间房的公寓酒店主要是要做好推广，没推广的话鬼都不知道你的酒店在什么地方，别说有人去了。
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