按合同条款处理．如果房客不履行合同就报110出面处理或上诉法院
全部5个回答 >催交房租怎么说呢？应该怎么办呢？
132****0735 | 2019-09-07 10:01:42
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137****7242 是你是房东还是别人，若你是租客就实话实说没有这多钱缓几天，若你是房东那就拿合同说话，一般是七天内没交可以收回房屋。若没有合同那跟对方说你自己要住了或是跟其它人签订合同了，请搬走
2019-09-07 10:02:05 -
147****5446 **近很忙吗或者经济有点紧张？该交房租了，别忘了，如果你手头实在紧的话，我可以宽限几天，尽量早点交吧，我**近也需要钱。
都是朋友，尽快交我也放心继续租给你，多体谅下哈。（一开始态度尽量温和毕竟对方也是你的顾客也体现你的修养，如果对方故意拖延不交，则可采取强硬态度） 2019-09-07 10:02:01 -
134****4017 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2．拖欠租金累计达半个月
3．利用承租房屋进行违法活动的
4．故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2019-09-07 10:01:56 -
144****6886 也许你的这个房东是一个大咧咧的人吧，不是那种斤斤计较的人，而且他也认为你是一个老实人，不会欠他租金的，所以以没着急来收房租及签订合同~~~
你可以这样，你如果有房东电话可以跟他联系一下，问他何时来收房租，并且将双方合同签订出来。如果你没有房东电话，那就可以再等两、三天，他还不来的话你就主动去找他沟通吧~~~~ 2019-09-07 10:01:50
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水电费现在可以预付费，无需催缴，一般物业都要垫付资金，先交电费给供电局再去收电费，现在通过预付费，商户、租户都是先充值再用电，
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租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的10%，个人所得税或者企业所得税2%左右（各地税率有别）印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。
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租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。对于这种现象，出租人应该怎么处理呢，首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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