房租到期不交房租怎么办呢？应该怎么查询呢？

• 145****2139 租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。
  那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
  如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-09-06 09:56:38
• 136****3406 由于租金已经到期，你可以要求提价，他可以拒绝或者接受
  如果拒绝的，对方需要搬离，但是在继续逗留期间，需要按照新的房价按逗留日期计算房租，并缴纳
  如果对方不缴纳，也只能是催其搬离，或者向法院起诉作为合同纠纷要求他继续按照新租赁价格缴纳租金
  滞留期间必须缴纳，离开时必须缴纳完
  
  如果他要转租，他收取对方租金的，不影响你和他的约定，他必须缴纳给你租金
  如果他是终止合约，寻找租客和你签约的，其实他不存在收取转手费的理由
  
  装修行为，只是他居住或经营中的改善活动，不存在向房东要求补偿的理由
  如果租客对装修有意见的，房东可以要求租客拆除装修，恢复原状，这样不需要房东承担其他责任，租客还要继续支付人工费等
  如果明理的租客是不可能要求房东赔偿的
  2019-09-06 09:56:31
• 136****8531 原则上以协商为主。
  　　租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
  　　根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
  　　因乙方责任终止合同的约定
  　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
  　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
  　　2．拖欠租金累计达半个月
  　　3．利用承租房屋进行违法活动的
  　　4．故意损坏承租房屋的
  　　5.私自将房屋转租于他人的
  　　第十三条：
  　　违约责任：
  　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
  2019-09-06 09:56:27