西湖名都怎么还没交房子？谁能说说呢？

• 145****7811 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  2019-09-06 11:32:57
• 132****4689 27公里左右 方案1：7/k7路 转 k515路下行 转 萧山k13路 [换乘2次] 全程约 27.6 公里，需要约 55分钟 起点：西湖 终点：开元名都大酒店(杭州) 2019-09-06 11:32:53
• 137****2863 不正确，只要正常的贷不可以签购房合同，他们是因为你贷公积金，他们的返点就少了，因为他们与银行做一个单子，有返点的。
  
  公积金其实跟所谓的按揭是一样的，也是按揭，只是利息少点而已。
  2019-09-06 11:32:44
• 132****4607 今天问了，那帮人说按合同上的日期交房。根本不可能提前交房，说水电根本就没弄好。
  2019-09-06 11:32:38
• 154****3547 凭购房凭证的时间决定是婚前财产还是婚后财产,如果是婚后财产,那就是夫妻共同财产,同时如果购房款未付清的还是属于双方的共同债务.具体划分可以由双方协商或者法院 裁决
  2019-09-06 11:32:33