因为高层小高层的电费是另外收的；但是，电梯每年需要维护保养等等；这些是不用业主交的；包含在物业里面了。此外高层建筑比多层建筑的管理难度更大。
全部3个回答 >提前交房物业费怎么好呢？谁知道呢？
155****0747 | 2019-09-06 09:42:44
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153****0554 要看你是否急于用房。如果领取钥匙，房屋为你所有，那么就要交物业费，如果钥匙没有领取，那么就没有必要交物业费，等到拿到钥匙后，权利义务才开始生效。
2019-09-06 09:43:15 -
148****5041 交房要始缴纳物业费 交房： 1、交房间买卖双签订购房合同明确约定期翻看购房合同具体约定间 2、发商期未交付使用发商属于违约行依据《合同》关规定卖延期交付房屋应支付违约金或者赔偿损失事约定违约应根据违约情况向支付定数额违约金约定违约产损失赔偿额计算 3、合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算按照延期交付使用房屋期间关主管部门公布或者资格房产评估机构评定同段同类房屋租金标准确
2019-09-06 09:43:09 -
142****6768 这个是霸王条款,这样做开发商不占理,业主买的是房子,而房款不管是业主一次性付清还是采用按揭贷款,都已经将款项付给了开发商,那么业主验收房屋领取钥匙是理所应当的.至于物业费那是油物业公司为业主提供后续的生活服务所产生的费用,这笔费用不应该在交房领钥匙的时候缴纳.
2019-09-06 09:43:05 -
151****6535 一般开发商在交房时都要交齐当年的物业费和公共维修基金，是按交房的日期来算，跟提前或滞后无关
2019-09-06 09:42:59 -
137****2445 交房以后就要开始缴纳物业费。
交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-09-06 09:42:52
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交房以后就要开始缴纳物业费。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房贷提前还款办理程序说明： 1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
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根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本构成包括：1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的福利费用。2物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用。3物业管理区域清洁卫生费用。4物业管理区域绿化养护费用。5物业管理区域秩序维护费用。6办公费用。7物业管理企业固定资产折旧。8物业共有部位、共用设施设备及公共责任保险费用。9经业主同意的其他费用。如果实行包干制，物业服务费用的构成，还要包括法定税费和物业管理企业的利润。
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对于空置房的物管费，《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分用度。终究，你本身还没有享受到物业的任务办事。要是物业不原意，也只能按物业规定，交清办理费。
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