物业费怎么算谁知道这个？

• 146****3188 根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本构成包括：
  1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的福利费用。
  2物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用。
  3物业管理区域清洁卫生费用。
  4物业管理区域绿化养护费用。
  5物业管理区域秩序维护费用。
  6办公费用。
  7物业管理企业固定资产折旧。
  8物业共有部位、共用设施设备及公共责任保险费用。
  9经业主同意的其他费用。
  如果实行包干制，物业服务费用的构成，还要包括法定税费和物业管理企业的利润。 2019-04-12 03:56:15
• 132****0947 物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。
  如果他们问你多要了，你有权要回这个钱的，而且你这个事情，本来就是他们提前结束合同，单方面违约的，你可以走法律程序，但是金额不是很大的情况，个人建议，法律程序就不必了，太耗时耗力，但是要把数目弄清楚，账对清楚，为自己以后生活租房提供一个经验和教训。 2019-04-12 03:56:08
• 146****0098 你一年的物业费应该是：106乘以0.8再乘以12个月等于1017.6元，为什么交1015元，可以请物业人员给你解释。
  
  概述：
  
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  
  组成部分：
  
  （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  （3）物业管理区域清洁卫生费用。
  
  （4）物业管理区域绿化养护费用。
  
  （5）物业管理区域秩序维护费用。
  
  （6）办公费用。
  
  （7）物业管理企业固定资产折旧。
  
  （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  
  （9）经业主同意的其它费用。 2019-04-12 03:56:02
• 155****8774 一个新建小区还是一个老小区的物业费是根据小区的正常支出去测算，物业费的测算是根据房屋的档次因素在里面，根据在小区所配备的工作人员、小区的绿化、小区的水电费、小区的公共设施的维护等等费用测算出小区的物业费价格，室内价格是根据物业费价格乘以房屋面积乘以月份得出该室的物业费 2019-04-12 03:55:53