高层物业费贵
全部3个回答 >高层比多层物业费多才好呢？谁知道呢？
144****1750 | 2019-07-24 13:45:14
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142****8968 因为高层小高层的电费是另外收的；但是，电梯每年需要维护保养等等；这些是不用业主交的；包含在物业里面了。此外高层建筑比多层建筑的管理难度更大。
2019-07-24 13:45:37 -
148****8664 通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍，对此物业主管部门、物价部门也充分认同，在物业管理行业中，这已然是不争的事实。但在具体的工作中，却仍会有业主质疑，特别是对于既有高层住宅，又有多层住宅的综合性物业项目，高层住宅业主更是经常有“同一屋檐下，收费大不同”的不满和投诉。
2019-07-24 13:45:32 -
139****9784 一、物业费定价跟项目地理位置、规划的档次、周边环境、维护差异、人工及能源各种成本为依据所测算。
二、物业费定价分为三种:
1、政府定价;
2、政府指导价，市场调节;
3、服务于被服务主体双方另行商定。
三、对策:
1、如果你觉得高，可以向他们要收费明细，找个内行人看看他们测算的是否合理 ;
2、查下相关单位有没有收费备案等;
3、如果你觉得价格高，对方存在明显的服务缺陷或者不作为，你可以多积攒一些证据，日后可以作为诉讼证据所用。
2019-07-24 13:45:25
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小高层比较方便，有电梯小孩老人都适合。而且也不存在年龄大了还要换房的问题，一步到位。就是公摊面积大，得房率比较低。而且作为发展趋势，住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后，低矮。现在有很多人觉得多层好，共摊面积小，费用低，而且慢慢绝版，平均占地多。但是你想楼层的选择就比较麻烦。传统的看法是2，3层比较好，而且贵，5，6层比较便宜多为年轻人选择，家有老人多选择1，2层。如果年轻时候选了6楼，以后有了孩子总是不方便，年纪大了爬起来也很麻烦。2，3层的所谓好楼层和小高层比起来又比较低，视野不怎么好。随着生活水品的提高，人们都懒得去爬楼了，它退出历史舞台的命运是必然的。
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先明确一个前提，多层通常指6层楼，而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。2、小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来，小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。3、上述两项费用一并计入物业费后，小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了现在新建的高档住宅小区，常常6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。
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先明确一个前提，多层通常指6层楼，而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。2、小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来，小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。3、上述两项费用一并计入物业费后，小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了现在新建的高档住宅小区，常常6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。
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要看你是否急于用房。如果领取钥匙，房屋为你所有，那么就要交物业费，如果钥匙没有领取，那么就没有必要交物业费，等到拿到钥匙后，权利义务才开始生效。
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