总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >交房面积怎么测量呢？谁能说说呢？
154****1445 | 2019-09-06 09:32:54
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134****4113 实际上有些开发商由于怕承担逾期交房的违约责任，即使不具备有关的交付条件，也匆忙让购房者办理商品房交房手续。而普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。苏州商品房收房注意事项有哪些呢？收房如何测量面积？商品房收房时应该注意什么呢？
一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。
三、检验房屋状况实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。收房如何测量面积？要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 2019-09-06 09:33:11 -
148****9828 可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后，相应的采暖费、物业费都会增多。
2019-09-06 09:33:02
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房地产开发商开发的商品房，房产局发放房产证的**终依据是房地产管理局测绘队进行商品房实地测绘的结果，这个是政府权威测量部门。
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成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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跳高高度=腰高+单脚跳净高高度-15厘米 传统测量方法的规定:“跳高助跑道和起跳区朝横杆中心的根据《田径竞赛规则》高度跳跃的要求:倾斜不得超过1∶250;起跳区应保持水平。”所有测量应以厘米为单位,从地面垂直至横但在基层**的比赛中,跳高的场地是多样杆上沿**低点;每次升高横杆后,在运动员试的:有黄土地的场地、煤碴场地,也有人工合跳之前均应测量横杆高度;横杆高度测量后,成材料的场地等等,不平整的起跳区会给成如横杆曾被触及,裁判员在每次后继试跳之绩的准确测量带来难度。因此,在测量成绩时前,必须再次审核测量。
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一般在正负3以内都是合理的！超出的就要按照市场价格结算！
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