未还完贷款房子离婚协议怎么写合适呢？作用都有哪些呢？

• 137****5543 无非就是2条
  1. 卖了，分，比例协商。
  2. 一方拿着房子，给一方补贴，且自己还贷款。
  如果产证上是两个人名字，或者贷款是两个人名义贷款，处理起来都很麻烦。要转贷款，要产证更名。费神费精力。 2019-09-04 16:39:09
• 132****8604 一般银行不同意，房产证没有下来，但备案时是两个人的名字，房产证也是两个人的名字，建议先把房贷还清后再办理过户手续。 2019-09-04 16:39:02
• 144****0845 他如果愿意要房子，就把房子按市价折成款项，然后扣除欠款，付给你一半也可以。协议离婚时对于未履行的财产分割应在一年内起诉。建议早起诉
  2019-09-04 16:38:57
• 147****1814 结婚贷款买的房子，写的女方姓名。现在办理离婚，请问贷款还没还完怎么办?女方不要房子的话可以将房子改为我的名字吗? 赵律师：可以，房贷没有还清不影响离婚。女方如果不想要房屋，可以与男方达成一个协议，将该房屋的所有权放弃给男方，由男方负责偿还贷款，然后交银行盖章同意。否则，双方即使离婚，女方即便是放弃房屋所有权，也不能免除女方的偿还银行贷款的义务。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——房产继承过户手续 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房产继承呃过户手续是怎样的呢?
  (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  3、继承人的身份证明;
  4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  1、房屋所有权证书;
  2、继承公证;
  3、继承人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2019-09-04 16:38:53
• 148****4975 建议方式是，你俩把离异住房分割细则，写入离异协议，注明住房归你，女方不要任何补偿，然后双方签字按手印，再一起到公证处，给离异协议做公证，
  得到公证书，注意保管，
  以后，贷款还清之后，凭离异协议，你俩在办理离异住房析产过户，重办你一人名字房产证，就可以，
  如果女方拒绝，你可以凭公正的离异协议，直接起诉维权！ 2019-09-04 16:38:47