离婚协议需要写清房产归谁怎么分配，避免以后产权纠纷。可以其中一人拿房子加房贷，另一个人那房产相应分配的钱，或者把贷款补齐分房产
全部3个回答 >房贷未还清离婚协议怎么写合适呢？谁能说说呢？
145****5581 | 2019-09-02 10:51:33
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146****2902 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2019-09-02 10:51:52 -
151****7551 需要双方先达成书面离婚协议，注明住房分割情况细则。
然后双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，到住房所属房管部门，依据离婚协议约定，申请办理住房析产过户给一方，重新办理这一方当事人名义房产证。
前提是，住房需要贷款还清，无抵押。 2019-09-02 10:51:48 -
151****4707 有效，离婚协议需要写清房产归谁怎么分配，避免以后产权纠纷。可以其中一人拿房子加房贷，另一个人那房产相应分配的钱，或者把贷款补齐分房产
2019-09-02 10:51:41
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1、贷款直接相连的单位就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。2、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。3、在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分**，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，所有款项到手，就可以全面解决问题。4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。
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未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户，方法一：用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款。方法二：可以用买方的**款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。需要注意，三种方法的使用前提是卖方拥有房产证，房产证是交易的基础。
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1。你还必须继续还款，在继承房产的同时承担相应的债务责任2。如果有保险，看能不能抵偿3。如果逾期还款，时间久了，会被要求一次性还清贷款，甚至面临诉讼和拍卖房产
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无非就是2条1. 卖了，分，比例协商。2. 一方拿着房子，给一方补贴，且自己还贷款。如果产证上是两个人名字，或者贷款是两个人名义贷款，处理起来都很麻烦。要转贷款，要产证更名。费神费精力。
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