贷款的房子是父亲名字怎么办理才好呢？有什么建议呢？

• 141****6037 按照房产抵押贷款的规定，借款人可以用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。所以，父母名下的房产子女是可以拿来做房屋抵押贷款的，但需要注意以下问题。
  1、房产抵押贷款条件：
  ①房产房龄≤25年(从房屋建成的那一天算起);
  ②房产无债务纠纷;
  ③产权明晰，有房产证和土地使用证;
  
  2、其次在办理时父母及贷款本人都需同时在场。
  注：
  ①在办理时，必须取得房屋所有人的同意，且需房屋所有人提供同意抵押书面承诺书，并且要签字，否则抵押无效。
  ②办理房产抵押贷款的时候，首先会做房屋的公证，而且贷款下来，所贷款项是打到父母的账户下 2019-09-03 16:47:26
• 146****2886 首先想明确的是，您的个贷资金是想用作什么方面的使用呢？而且，如果您爸爸的房子估值之后的价格是40万的话，那么顶多只能贷20万给您。其次的就是您的贷款资金如果少的话，作为银行方，可能就不是很愿意跟您做这笔交易了。
  
  如果按照先生您这样的情况的话，可能是很难帮您向银行贷款的。不过，如果您爸爸的房产比较值钱的话，可以叫您爸爸以他的名义去贷款。当然，不排除您用其他私人途径去贷款，但是风险很高，要小心为上。 2019-09-03 16:47:20
• 144****4614 可以。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
  2019-09-03 16:47:13
• 158****8960 这个的话你可以直接选择赠与或者是直接过户的方式将房子的产权过户到儿子的名下
  2019-09-03 16:47:07
• 151****2675 第一种方法：只能把你加入到房主里（条件是你未婚，且与你父亲在同一个户口簿里），成为共有人。若贷款还没有还清，成为共有人都是不可能的。等贷款还清后，到当地的房交所咨询一下吧。
  第二种方法：若你与你父亲不在一个户口簿里，只能通过二手房交易，过户到你的名下。这就是二手房买卖，你需要缴纳各项二手房买卖相关的税、费等。
  第三种方法：你父亲将房产赠予给你。当然也需要缴纳各种与赠予相关的各项费用。
  以上三种方法，都是需要在已经取得了房地产所有权证的基础上才能办理的。 2019-09-03 16:47:03