二套房贷款怎么办才好呢？有什么建议呢？

• 138****4043 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-08-27 10:58:20
• 144****3235 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6） 在银行开立个人结算账户;
  （7） 有贷款人认可的有效担保; 2019-08-27 10:58:16
• 155****4252 你先找家实力强的中介，这很重要，省很多麻烦。你先跟房东协商付完**，中途中介会依照过户的程序评估、交税，按揭你要提交收入证明，银行流水账，结婚证或未婚证。中途可能会要3、4个月，要银行审核过关了才能过户，银行再放款，**后得房产证。
  2019-08-27 10:58:10
• 146****2109 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 二套房贷-界定方法： 商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
  2019-08-27 10:58:06
• 151****5721 第一套房子贷款不用还清也是可以贷款买二套房的，办理二套房商业贷款需要的条件应该和一套房差不多吧，我没有买过二套房所以也不太清楚，这个是首套房贷款条件你可以先参考一下， 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、如果是公积金贷款的，夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 4、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居住身份。 5、同意用所购住房做抵押。
  2019-08-27 10:58:00