申请贷款时,银行会要求借款人提供贷款用途证明,以保障贷款资金能专款专用。若借款人获贷后,未按照约定正确使用贷款,一旦被银行发现,将会收回贷款,同时也会对其进行罚息,罚息利率一般是在原利率上上浮50%-100%。所以,大家使用贷款资金时,千万别想图方便,以免给自己带来不必要的麻烦。 所谓逾期还款,说简单点,就是借款人未按照贷款合同约定,按时足额还款。对于这种情况,银行会好不留情的计收罚息,不过不同的贷款类型,罚息计收标准不一样,比如助学贷款逾期,银行将根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息,罚息利率为正常借款利率的130%;其他商业贷款的罚息会按照合同利率上浮30%-50%计算……面对如此重的处罚,我们应养成良好的还款习惯,为自己的信用加分。
全部3个回答 >房贷还款逾期怎么办才好呢?有什么建议呢?
138****5342 | 2019-08-28 13:33:29-
137****2022 一、银行可能会将该房产拍卖、变卖,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人。
二、一般逾期银行会采取如下措施:
1、打电话告知,用户有哪一期的房贷没有还,请用户有时间及时去还上;
2、再次打电话告知,并催用户还款;
3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款;
4、如果多次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;
5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。
2019-08-28 13:33:47 -
144****4949 积极偿还贷款和滞纳金。和银行协商,让银行撤诉,否则,您不但要偿还贷款和滞纳金,还要承担诉讼费等。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条 宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。 《诉讼费用交纳办法 》 第十五条 以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。 第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
2019-08-28 13:33:43 -
133****5332 借款是购房者与银行之间的一种借贷联系,一旦购房者房贷逾期,银行的还款记载上就会显现相应的借款逾期记载,后期借款人想要再次办理借款或许请求信誉卡之类需求使用个人信誉的状况时,就会变得反常困难。还有就是即便房贷逾期者将房款补上,个人的信誉污点仍是会记载在银行的征信体系上,**长可达五年。
2019-08-28 13:33:38
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如果贷款已大部分归还,建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法: 一、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和**长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意,如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,仍需要按时偿还房贷,贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户,造成征信“污点”。
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购房者交付**款,办妥抵押贷款、产权过户手续后,开发商和购房者之间的房屋买卖合同即告履行完毕,而购房者和银行之间的借贷合同及抵押合同仍在执行过程中,如果出现不能支付月供款的情况,购房者作为借款人违反了与银行的借款合同。《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定,在以下情况下,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:1、债务履行期满,债务人不能清偿借款,双方又未能达成延期履行协议的;2、借款人死亡(或因长期下落不明被依法宣告死亡)而无人代为履行到期债务的;3、抵押人违法擅自处理抵押房产的;4、抵押合同约定的其他情况,等等。一旦出现以上情况,经过抵押当事人双方协商,可通过拍卖等合法方式处分抵押房产。协议不成,可向法院起诉。在处分抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。处理抵押房产所得金额,要先支付处分抵押房产发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还抵押权人的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余,交还借款人(抵押人),不足以支付违约金、赔偿金的部分,抵押权人有权向借款人(抵押人)继续追讨。
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若是在招行办理的个人住房贷款,招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款(周末及节假日不受影响),具体扣到您的账户的时间无法确定,建议您**晚在扣款日当天的中午12点前,把足够金额存到扣款银行卡的活期账户,以免影响扣款(注:无法申请延长扣款时间)。若错过扣款时间,当天不会再自动扣款。请将欠款资金足额存入还款账户活期:1、您可在“扣款日”当天内,通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款(注:公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等,及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款);2、或等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项)。
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个人信用污点的持卡人支招:保持诚信“刷掉负面记录”是**有效的方法。很多产生不良信用记录的持卡人会认为还掉欠款、销掉卡片是去除不良信用记录的方法,但这是大错特错的。因为销卡以后,征信系统就不再有新的信用记录产生,那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。央行一般都会选择两年从银行重新提取一次信用记录,如果在产生不良记录后,持卡人一直保持良好的用卡习惯,两年后,新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。有些持卡人表示,因为自己逾期时间过长,可能登上了银行黑名单或者被强制停卡,即使如此,销卡也是万万不可的,持卡人可以选择每个月往卡片中存入1-10元钱,保持卡片的状态有变化,那么在央行提取信息时也会刷掉不良的记录。很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查询信用记录,并不知道也可以消除自己的不良记录。如果持卡人的个人不良记录不是恶意逾期不还或因银行失误造成,可以向央行提出异议申请,征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查,并于规定工作日内回复异议申请人,此外客户可以发表个人声明,如果客户对个人信用记录有不同意见,可向征信系统申请提交个人声明,描述该不良记录的实际情况并阐明个人意见,同时要求消除。
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